Kaufpreis 97.000 €
04129 Leipzig
Zimmer 2
Größe 32 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. März 2024
Kaufpreis: 97.000 €
Zimmer: 2
Größe: 32 m2
Baujahr: 1928 / 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Objekt „Tilia Carré“ wurde mit seinen historischen Elementen und viel Liebe zum Detail wieder hergestellt. Markante Erker und Giebel verzieren die symmetrische Fassade des historischen Gebäudeensembles. Die Anlage verfügt insgesamt über 225 Wohneinheiten, welche sich auf 4 Volletagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss verteilen. Die geschmackvolle Bepflanzung des Innenhofes sowie eine Gemeinschaftsfläche mit Spielplatz bieten viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Im Haus sorgt ein Aufzug für Komfort. Beschreibung Ausstattung: Wir bieten Ihnen eine top moderne 2-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Gesamtausstattung im 3. Obergeschoss zum Ankauf!Die Wohnung verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohn- und Küchenbereich, welcher stilvoll als offenes Wohnkonzept gestaltet wurde sowie ein gemütliches Schlafzimmer. Das moderne Bad im eleganten Design ist mit einer ebenerdigen Dusche, Fußbodenheizung, einem Einbauradio, bereits integrierter Badmöblierung sowie hochwertiger Sanitärkeramik ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche. Echtholzparkettboden, Downlights in Flur, Küche und Bad sowie eine Videowechselsprechanlage ergänzen den hochwertigen Wohnkomfort und runden das Bild dieser erstklassigen Wohnung optimal ab. Für weiteren Stauraum sorgt ein separates Kellerabteil. Der anteilige Stand der Instandhaltungsrückstellungen beträgt aktuell ca. 750 Euro, für die gesamte WEG ca. 197.700.000 Euro.Von dem monatlich zu zahlenden Hausgeld in Höhe von 156 Euro sind 110 Euro auf den Mieter umlegbar und 16 Euro fließen in die IHR ein. 30 Euro sind nicht umlagefähige Bewirtschaftungskosten. Beschreibung Lage: Das „Tilia Carré“ befindet sich in Eutritzsch, nördlich der Leipziger Innenstadt – und damit mitten in einem Stadtteil, der Urbanität und Wohnqualität besonders vorteilhaft in sich vereint. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Ärzte, Schulen und Gastronomie. Das „Eutritzscher Zentrum“ bietet eine hervorragende Einkaufsmöglichkeit. Der naheliegende Arthur-Bretschneider-Park lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein. Die Leipziger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit den unweit entfernten öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. Eutritzsch liegt mit der B2 und B6 sehr verkehrsgünstig. Auch die A14 und der internationale Flughafen Leipzig-Halle sind nur unweit entfernt. sonstige Angaben: Courtagepassus Der Maklervertrag mit der GRK-ImmoWert GmbH kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen. Demnach beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.Es handelt sich bei den Bildern teilweise um Referenzfotos aus dem Objekt. Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
