Kaufpreis 129.500 €
17166 Teterow
Zimmer 6
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. März 2024
Kaufpreis: 129.500 €
Zimmer: 6
Größe: 120 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Teterow ist eine beschauliche Kleinstadt im Landkreis Rostock mit guter Infrastruktur und ca. 9.100 Einwohnern, mitten in der reizvollen Mecklenburgischen Schweiz gelegen. Die gesamte Umgebung Teterows ist Landschaftsschutzgebiet, die malerische Landschaft mit Hügeln, Wäldern und Seen wird von Gästen und Naturfreunden aus nah und fern gern besucht. Teterow ist ebenso ein wichtiger und gut entwickelter Wohn- und Investitionsstandort. Verkehrstechnisch ist Teterow gut erreichbar, die Stadt liegt am Kreuzungspunkt der B 104 und B 108. Der nächste Anschluss an die A 19 (Rostock - Berlin) ist ca. 25 km entfernt, nach Rostock sind es 50 km, die Kreisstadt Güstrow ist ca. 30 km entfernt. Teterow hat einen Bahnhof mit Fernbahnanschluss. Alle wesentlichen Versorgungseinrichtungen, Banken, Ärzte, Gastronomie, Kinder- und Seniorenbetreuung, alle Schultypen von Grundschule bis Gymnasium sind im Ort vorhanden. Ausstattung: Außenwände: . Massivbauweise . straßenseitig Dämmung (ca. 8 cm), um 1995Innenwände: . massivKellerdecke: . massive Decke, BetonGeschossdecken: . HolzbalkendeckenDachform: . 2 Pultdächer, Ausrichtung nach Süd/Ost und Nord/WestDacheindeckung: . Bitumenschweißbahn auf Unterschalung, ca. 2013Fenster: . straßenseitig Erdgeschoss Kunststofffenster, Farbe mahagoni/weiß . straßenseitig Obergeschoss Holzfenster (Einbau ca. 1995) . teilweise HolzverbundfensterAußenjalousien: . komplett (mechanisch), außer 1 Zimmer und der Flur im ErdgeschossFensterbänke innen: . Marmor und WerzalitFensterbänke außen: . Granit und BetonHaustüren: . Kunststofftüren mit Glasausschnitt, Farbe mahagoniHeizung: . Erdgasgasheizung mit Warmwasserbereitung . Fabrikat: Vaillant, Einbau 1991 . Verschleißteile wurden 2022 erneuert . Rohrleitungen und Heizkörper wurden ca. 1975 installiert . 1 Luftheizofen im Erdgeschoss (Erneuerung des Einsatzes ist erforderlich) . 1 Kachelgrundofen im ObergeschossElektrik: . Kupferleitungen (ca. 1975)Innentüren: . vorwiegend einfache Türen, Einbau ca. 1975Fußboden im Erdgeschoss: . Holzdielen, Teppichboden, Laminat, Fliesen, TerrazzoFußboden im Obergeschoss: . Holzdielen, Teppichboden, PVC-Belag, FliesenFußboden im Kellergeschoss: . BetonSanitär im Erdgeschoss: . ebenerdige Dusche, Waschbecken, WCSanitär im Obergeschoss: . Dusche, Waschbecken sowie ein separates WCKellertreppe: . massive TreppeGeschosstreppe: . Holztreppe, Einbau ca. 1980, Laufbreite ca. 76 cmDeckenhöhe im Erdgeschoss: . zwischen ca. 2,70 m, ca. 2,80 m und ca. 3,00 m . die Decken wurden abgehängt (außer Flur)Deckenhöhe im Obergeschoss: . zwischen ca. 1,62 m und ca. 2,73 mVor einem Anruf oder Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. Bitte fordern Sie daher unser ausführliches Exposé mit Lageplan, Innenbildern und Grundrissen an, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Objekt: Hier erwartet Sie ein Wohnhaus mit Potential am Stadtrand von Teterow Richtung Malchin. Bahnhof und Bushaltestelle sind ganz komfortabel in ca. 5 Gehminuten erreicht.Derzeit sind in dem Wohnhaus zwei Wohnungen vorhanden, die sich wie folgt aufteilen:Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit einem Luftheizofen, das Schlafzimmer, ein kleines Durchgangszimmer, die Küche, das Duschbad im Anbau und der Flur.Im Obergeschoss finden Sie ebenso ein Wohnzimmer mit Kachelofen, ein weiteres Zimmer, eine Küche, ein Duschbad, ein separates WC und den Flur vor.Die Ausstattung des Gebäudes ist vorwiegend einfach,. Es wurde in den 1975er Jahren und in den 1990er Jahren teilweise modernisiert. Dieses Wohnhaus wartet darauf, von Ihnen in ein modernes und gemütliches Zuhause für Ihre Familie verwandelt zu werden. Ja, es bedarf einer gewissen Modernisierung, aber genau das ist der Reiz dieses Angebots. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Kreativität einzubringen, um ein Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu schaffen.Für zusätzlichen Stauraum und weitere Möglichkeiten der Entfaltung gibt es ein zweigeschossiges massives Nebengebäude und eine sehr große Garage mit einer bebauten Fläche von ca. 64 m².Haben Sie Interesse? Dann rufen Sie gerne an und vereinbaren einen Besichtigungstermin! Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 2013 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
