Kaufpreis 72.000 €
26725 Emden
Zimmer 3
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. März 2024
Kaufpreis: 72.000 €
Zimmer: 3
Größe: 81 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die Wohnung ist neu vermietet und befindet sich im 1. OG. in einem Mehrfamilienhaus. Ein Aufzug ist dort vorhanden.Die Wohnanlage verfügt über einen Hausmeister, der täglich vor Ort ist.Die Wohnfläche von ca. 81 qm verteilen sich auf 1 Wohnzimmer (18,65 qm), 1 Essdiele (12,74 qm), 1 Küche (8,07 qm), 1 Schlafzimmer (13,64 qm), 1 Kinderzimmer (12,76 qm), 1 Bad ohne Fenster (4,42 qm), 1 Loggia (2,69 qm), 1 Flur (2,48 qm), 1 Garderobe (1,79 qm) und 1 Abstellraum (2,46 qm).Zu der Wohnung gehört 1 Kellerraum.Das Haus wird mit Fernwärme beheizt. Ein Energieausweis liegt für das Gebäude vor. Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in Emden-Borssum.Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.Parkmöglichkeiten sind am Objekt vorhanden. Auch befindet sich eine Bushaltestelle in der Nähe. Miete: Die Wohnung ist seit dem 16.12.2023 neu vermietet worden und die Mieter möchten dort wohnen bleiben.464,00 € Kaltmiete150,00 € Heizkosten120,00 € Nebenkosten734,00 € WarmmieteDas Hausgeld beträgt 477,35 €.Im Jahre 2016 wurde ein Darlehn, über 10 Jahre, für die Dachsanierung aufgenommen. Die Kosten von 69,84 € sind im Hausgeld enthalten.Die Eigentümergemeinschaft Wilhelm-Leuschnerstr. 1-51 (nur ungerade) besteht aus 242 Wohneinheiten. Provision: Die Käufer Provision von 3,57 % inkl. Mwst. ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
