Kaufpreis 1.215.000 €
14193 Berlin
Zimmer 3
Größe 149 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. März 2024
Kaufpreis: 1.215.000 €
Zimmer: 3
Größe: 149 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR Lage: Der zu Charlottenburg-Wilmersdorf gehörende Ortsteil Grunewald übertrifft an Exklusivität noch einmal deutlich seine ebenfalls hochwertigen Nachbarn Westend, Halensee und Schmargendorf. Rund um den S-Bahnhof Grunewald residieren auf großflächigen, teilweise sogar riesigen Grundstücken unter anderem Botschaften und ihre diplomatischen Vertreter, Rechtsanwälte, Ärzte, Wissenschaftler und prominente Künstler. Grunewald verkörpert allein schon durch seine außergewöhnlichen Domizile Luxus und Wohlstand. Die vielen klassizistischen oder im Fachwerkstil erbauten Villen rund um die Königsallee strahlen mit ihren verspielten Giebeln und Türmchen zudem ganz eigene Individualität und prachtvollen Glanz aus. Wer hier wohnt, lebt außerdem richtig gesund. Nicht umsonst spricht man von der "Grünen Lunge" Berlins, wenn vom Grunewalder Forst mit seinen Seen und dem Jagdschloss Grunewald die Rede ist. Hier lässt es sich nicht nur am namensgebenden See, sondern auch am Halensee und am Hundekehlesee vorzüglich joggen, wandern, baden und auch chillen.Die Nähe zum Kurfürstendamm und zur Avus, dem nördlichen Teilstück der Autobahn 115, ermöglichen völlig unkompliziert rasche Zugänge zur Berliner City und zu allen anderen Berliner Bezirken. Ausstattung: . 3 Zimmer . 2 Schlafzimmer zzgl. einem potenziellen Schlafzimmer. Hochwertige Einbauküche. Vollbadezimmer. Hauswirtschaftsraum . Fußbodenheizung . Deckenhöhe ca. 2,70 Meter. Bodentiefe Isolierglasfenster. Seeterasse mit Gartenzugang. Videogegensprechanlage . Alarmanlage. Personenaufzug. Fahrradabstellraum. Tiefgaragen-Stellplatz zum Kauf für EUR 35.000,- Objekt: Diese exklusive, aktuell an eine ältere Dame vermietete, Gartenwohnung im Teileigentum mit einer vermietbaren Fläche von großzügigen 149 Quadratmetern bietet eine einzigartige Gelegenheit, das Wohnen in einer erstklassigen Seelage am Koenigssee in Berlin-Grunewald zu erleben. Die Wohnung besticht durch ihre unvergleichliche Lage direkt am idyllischen Koenigssee, was eine unvergleichliche Atmosphäre und einen atemberaubenden Ausblick auf das Wasser ermöglicht. Große Fensterfronten durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine helle und einladende Wohnatmosphäre.Die großzügig geschnittenen Zimmer bieten ausreichend Platz für komfortables Wohnen und Entspannung. Der offene Wohn- und Essbereich ist architektonisch geschickt gestaltet und ermöglicht einen nahtlosen Übergang zum privaten Terrassenbereich mit Seeblick, der ein zusätzliches Refugium der Ruhe und Erholung darstellt.Besonderes Augenmerk verdient der Tiefgaragenstellplatz, der mittels Fahrzeuglift bequem erreichbar ist. Diese Annehmlichkeit bietet nicht nur einen sicheren Ort zur Aufbewahrung des Fahrzeugs, sondern unterstreicht auch den Komfortanspruch dieser exquisiten Wohnanlage.Zusätzlich zur traumhaften Lage und den großzügigen Räumlichkeiten bietet diese Wohnung eine hochwertige Ausstattung und modernes Design, welches höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Diese einzigartige Gartenwohnung am Koenigssee in Berlin-Grunewald vereint Komfort und eine traumhafte Seelage und stellt eine erstklassige Immobilie für anspruchsvolles Wohnen dar. Stichworte: vermietbare Fläche: 149,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen Provision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
