Kaufpreis 260.000 €
19217 Rehna
Zimmer 4
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. März 2024
Kaufpreis: 260.000 €
Zimmer: 4
Größe: 140 m2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Gelegen in der charmanten Kleinstadt Rehna, besticht die Immobilie durch ihre attraktive und familienfreundliche Lage. Rehna ist bekannt für seine malerische Altstadt und die historische Klosteranlage, welche als kulturelles Zentrum der Region gilt. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und nachgefragten Gegend am Ortsrand, umgeben von einer Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erleichtert den Zugang zu umliegenden Städten und Ortschaften. Mit seiner attraktiven Lage bietet Rehna eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung, ideal für Familien und Paare mit Kinderwunsch. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - weitere Ausbaureserve im Dachgeschoss- LTE Empfang Die Ausstattung des Hauses besticht durch hohen Wohnkomfort und umfasst einen praktischen Abstellschrank, ein Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche sowie ein Gäste-WC. Für gemütliche Stunden sorgt der Kamin, während die Fußbodenheizung für angenehme Wärme in allen Räumen im vollständig gefliesten Erdgeschoss sorgt. Die Energiequelle für die Heizung ist Strom. Das Grundstück ist voll erschlossen (Gas, Strom, Wasser, Abwasser, Glasfaser). Ein Kraftstromanschluss ist zusätzlich vorhanden. Die Einbauküche mit erneuerten Elektrogeräten ist Teil des Angebots und somit im Kaufpreis enthalten. Die Fenster im Wohnzimmer, Kinderzimmer und Küche sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Draußen lädt die ca. 20 m² große, überdachte Terrasse zum Entspannen und zu kleinen Grillpartys ein. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport und drei weitere Stellplätze zur Verfügung. Am Carport schließt sich eine Werkstatt an. Dazu finden Sie auf dem Grundstück ein Gartenhäuschen, ein Gewächshaus und mehrere Holzunterstände sowie ausreichend Spielfläche für Ihre Kinder und Haustiere. Objekt: Dieses charmante Einfamilienhaus in Massivbauweise im Erdgeschoss und Holständerwerk im Dachgeschoss aus dem Jahr 1997 erstreckt sich über ca. 140 m² ausgebaute Wohnfläche auf einem ca. 483 m² großen, pflegeleichten Grundstück. Es verfügt im Erdgeschoss über das große Wohnzimmer mit Kamin und Terrassenausgang, das Schlafzimmer mit Bad en Suite, das Kinderzimmer, die Küche mit Einbauküche und Carportzugang, das Gäste-WC und die geräumige Eingangsdiele. Für ein angenehmes Wohnambiente ist gesorgt. Im Dachgeschoss wurde bereits mit dem Ausbau begonnen und alles für den weiteren Ausbau vorbereitet. Gegenwärtig ist hier ein Zimmer fertigausgebaut. Die restliche Fläche bietet Ihnen weitere Ausbaureserve und Platz für Ihre individuellen Gestaltungswünsche, z.B. für ein zweites Bad und ein zusätzliches Zimmer.Insgesamt befindet sich das Wohnhaus in einem gepflegten und baulich soliden Zustand. Im Jahr 2017 wurde die Immobilie durch die heutigen Eigentümer übernommen und in diesem Rahmen umfassend renoviert, ausgebaut (Dachgeschoss, Treppe, Terrassendach) und die Außenanlagen erneuert (Stellplätze, Zaun, Weg, Bepflanzungen).Derzeit eigengenutzt und noch bewohnt, steht das Haus nach Vereinbarung für den neuen Besitzer bereit. Dies ist ein Angebot, womit sich Ihre ganze Familie wohlfühlt. Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, modernisiert: 2017 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
