Kaufpreis 499.500 €
23970 Hornstorf
Zimmer 7
Größe 256 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. März 2024
Kaufpreis: 499.500 €
Zimmer: 7
Größe: 256 m2
Baujahr: 1922
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Dieses schöne, großzügige, helle und moderne Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) befindet sich wunderschön ruhig gelegen im nordöstlichen Umland der Hansestadt Wismar. Das Objekt liegt verkehrsruhig in einer Seitenstraße. Sie erwerben ein gepflegtes und werthaltiges Wohnhaus (mit dem Ursprungsbaujahr 1922) auf ca.1.885 m² Gebäude- und Freifläche sowie Gartenland. Das gesamte Objekt ist vor allem durch seine Lage empfehlenswert! Das Wohnhaus und das Nebengebäude mit den drei Ferienwohnungen sind bezugsfertig.Zur zweckmäßigen Ausstattung gehören im Wohnhaus unter anderem: - ein Vollbad mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss- ein Duschbad im Obergeschoss - ein innenliegender Vollwärmeschutz- wertige Bodenbeläge und Ausstattungsdetails- eine gepflegte Einbauküche mit allen Geräten- eine Brennwertheizungsanlage aus 2014 von Buderus- eine Wasserenthärtungsanlage- eine Fotovoltaikanlage mit 5 KW Leistung- mehrere gepflasterte PKW-Stellplätze und eine Garage im Nebengebäude.Die Ausstattung im Nebenhaus umfasst:- drei ganzjährig vermietbare Ferienwohnungen und weitere Ausbaureserve - eine Fotovoltaikanlage mit 3 KW LeistungDas Grundstück bietet einen schönen Garten mit ertragreichem Nutz teil und einem schönen Erholungsteil mit Schattenspendenden Obstbäumen.Das Objekt ist werthaltig und es besteht kein Sanierungsstau.. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.445,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.445,00 EUR Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 87,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 2014, nur Nichtraucher Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
