Kaufpreis 545.000 €
80469 München
Zimmer 2
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. März 2024
Kaufpreis: 545.000 €
Zimmer: 2
Größe: 54 m2
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die moderne und lichtdurchflutete Wohnung wurde in massiver Ziegelbauweise im Baujahr 2000 errichtet und befindet sich in einer absolut ruhigen, sonnigen Wohnlage mit Grünflächen. Das Mehrfamilienhaus mit 18 Parteien verfügt über einen Aufzug. Die Wohnung befindet sich im 3. OG mit sonnigem Balkon nach Süd-Ost und ist modern mit einem hellen Holzboden in Esche ausgestattet, der ein heimeliges und edles Wohnambiente vermittelt. Die extravagante Einbauküche mit Geräte verbleibt in der Wohnung. Das innenliegende, moderne Bad mit Wanne wurde mit hochwertigen Villeroy & Boch Fliesen ausgestattet. Diese traumhafte 2 Zimmer Wohnung lässt keine Wünsche offen.Im Haus wohnen überwiegend die Eigentümer selbst, die auf Das Haus achten.Im UG befinden sich der Wasch- und Trockenraum mit einer allgemeinen Münz-WA + Trockner sowie die Kellerräume.Zur Wohnung kann über die Hausverwaltung oder mittels Aushänge ein Garageplatz angemietet werden. Müll- und Fahrradhäuschen befinden sich im Innenhof. Lagebeschreibung: Die traumhafte 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einer hervorragenden und absolut ruhigen Hinterhof-Wohnlage in einem angesagten Innenstadtviertel an der Wittelsbacher Brücke mit zahlreichen bekannten Bars, Kneipen und Restaurants, sowie einer idealen Verkehrsanbindung und in einer unmittelbaren Lage direkt an der Isar, in nur ca. 50 m fußläufig, die zum Erholen und Verweilen einlädt. Ebenso gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie das Schyrenbad fußläufig in der Nähe.Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Direkt vor der Haustüre gibt es einen REWE Markt mit Bäcker. Ebenso befinden sich alle medizinischen Einrichtungen im Umfeld sowie viele kulturelle Veranstaltungen, öffentliche Einrichtungen und Schulen. Raumaufteilung: Gleich am Eingang mit einer Videogegensprechanlage fällt das edle Ambiente sowie der durchdachte Grundriss auf. Die gesamte Wohnung wurde mit einer Fussbodenheizung verlegt.Die Küche verfügt über einen Anschluss für einen Gasherd sowie einen Elektroherd.Das Bad mit Waschmaschinenanschluss wurde mit hochwertigen Villeroy&Boch Fliesen ausgestattet. Die Diele, das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer wurde in edlem, hellen Escheholzboden verlegt. Hier gelangt man auf den großen Süd-Ost Balkon, der zum Erholen einlädt. Besichtigungstermine: Die Wohnung ist derzeit vermietet und kann nach Absprache besichtigt werden.Ein TG-Stellplatz kann zusätzlich über die Hausverwaltung angemietet werden.Optional auch gekauft werden. Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
