Kaufpreis 149.500 €
95326 Kulmbach
Zimmer 2
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. März 2024
Kaufpreis: 149.500 €
Zimmer: 2
Größe: 83 m2
Baujahr: 1939
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine schöne und gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger und zentraler Lage von Kulmbach - Mangersreuth.Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, die Küche mit Essbereich, das großzügige Wohnzimmer, das Badezimmer und eine Abstellkammer.Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres großzügiges Zimmer, und ein Abstellraum. Der Dachboden ist über den Flur zu erreichen. Er bietet zusätzlichen Stauraum.Eine überdachte Terrasse mit idyllischem Flair befindet sich im hinteren Teil des Grundstücks. Der Garten bietet viel Platz zum verweilen und austoben. Ein separates Garagengebäude für ein Auto und für Gartengeräte gehört ebenfalls zum Objekt. Ebenso gehören eine Werkstatt und zwei weitere Lagerräume zum Objekt.Der überdachte Hauseingang befindet sich seitlich am Haus. Ebenso wie der Kellerzugang.Die Heizung/Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Gasheizung. Lagebeschreibung: Auto:Anschluss an die Bundesstraßen 85, 289 (Coburg–Rehau) und in sechs Kilometer Entfernung bei Untersteinach B 303 (Schweinfurt–Fichtelgebirge–Schirnding) sowie an die Bundesautobahn 9 (München–Berlin) und 70 (Bayreuth–Schweinfurt)Zug:Kulmbach verfügt über einen eigenen Bahnhof. Dieser liegt 2,7km vom Objekt entfernt.zu Kulmbach:Kulmbach ist eine Große Kreisstadt im oberfränkischen Landkreis Kulmbach und der Sitz des Landratsamtes. Die Mittelstadt liegt am Main, etwa 20 km nördlich von Bayreuth. Die Stadt am Zusammenfluss des Roten und Weißen Mains ist bekannt für Biere von Weltruf, eine der imposantesten Burganlagen Deutschlands und nicht zuletzt als die Stadt, in der der Entertainer Thomas Gottschalk aufgewachsen ist.Die Stadt ist bekannt wegen der dort ansässigen Brauerei, der Plassenburg mit unter anderem dem Deutschen Zinnfigurenmuseum, und wegen der in Kulmbach produzierten Bratwurst. Raumaufteilung: ObergeschossFlur1 Zimmer1 AbstellraumZugang zum DachbodenErdgeschossFlurKüche mit EssbereichWohnzimmerBad Abstellkammer Besichtigungstermine: Gerne kann das Objekt nach Absprache besichtigt werden.HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Provision: 3,57% inkl. gesetzliche MwSt.Wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig - Mit Rechnungstellung
