Kaufpreis 435.000 €
74357 Bönnigheim
Zimmer 8
Größe 189 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. März 2024
Kaufpreis: 435.000 €
Zimmer: 8
Größe: 189 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 15.000,00 EUR Lage: Die historische Wein- und Museumsstadt Bönnigheim, eine Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg mit rund 8.000 Einwohnern. Sie finden in der Umgebung sämtliche Nahversorgungen (Supermärkte, Bäckereien, Metzger, Banken, Apotheken und Ärzte), die Sie im Alltag benötigen. Wöchentlich findet in der Bönnigheimer Altstadt ein Wochenmarkt statt, auf dem regionale Produkte verkauft werden und auch das gastronomische Angebot in Bönnigheim und in den Nachbarorten ist sehr vielfältig. Von Bönnigheim aus erreichen Sie in gut 15km die A81 (Ausfahrt Mundelsheim oder Ilsfeld) und in 4km die B27 nach Heilbronn oder Bietigheim-Bissingen. Nach Bönnigheim verkehren Busse aus den umliegenden Gemeinden (z.B. Bietigheim, Besigheim, Brackenheim, Freudental) und der nächstgelegene Bahnhof liegt im 4km entfernten Kirchheim am Neckar. Das Bildungsangebot vor Ort ist sehr gut ausgebaut. So besitzt Bönnigheim über weiterführende Schulen (Sophie La-Roche-Realschule und das Alfred-Amann-Gymnasium). Objekt: In einem zentrumsnahen Wohngebiet der historischen Gemeinde Bönnigheim, liegt dieses gepflegte Zweifamilienhaus, das 1963 erbaut wurde und vermietet ist. Es erwarten Sie acht Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 189 qm und einem ca. 380 qm großen Grundstück, das über einen Garten, eine Terrasse und eine Garage verfügt. Das Objekt bietet Ihnen vielfältige Anlagemöglichkeiten. Diese Liegenschaft überzeugt vor allem mit viel Platz und Helligkeit. Über eine Hofeinfahrt mit einem Vorgarten erreichen Sie Ihre neue Kapitalanlage oder Eigenheim. Das helle und freundliche Treppenhaus führt zu den einzelnen Wohnparteien, die sich im Erd-, Ober- und Dachgeschoss befinden. Sie betreten die Wohnung im Erdgeschoss über einen Flurbereich, der Ihnen unter anderem Platz für eine Garderobe bietet. Neben zwei geräumigen Schlaf- und Kinderzimmern wird Sie vor allem das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer begeistern, im dem Sie einen Kachelofen vorfinden, der für eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgt. Ein besonderes Highlight ist der Zugang auf die große Terrasse, die zum Erholen und Entspannen einlädt. Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss eine Wohnküche, ein separates WC mit Tageslicht sowie ein vollverfliestes Tageslichtbadezimmer, das mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet wurde. Die Wohnung im Obergeschoss weist den identischen Grundriss zum Erdgeschoss auf. Das Tageslichtbadezimmer ist hier ebenfalls mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Des Weiteren lädt ein Balkon zum Entspannen und Erholen. Im Dachgeschoss finden Sie eine Wohnfläche die momentan mit der Wohnung im 1. Obergeschoss verbunden ist vor, die sich bei Bedarf zu einer weiteren Wohnung ausbauen lassen würde. Diese Etage verfügt über zwei Zimmer und ein Tageslichtbad, das mit einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet ist. Darüber hinaus verleihen die leichten Dachschrägen dieser Etage einen besonderen Wohncharme. Zusätzliche Verstaumöglichkeiten finden Sie im vollunterkellerten Untergeschoss, das über eine Werkstatt, zwei Kellerräume sowie eine Waschküche verfügt. Der Gartenbereich wird vor allem Hobbygärtner begeistern. Neben einem idyllischen Vorgarten finden Sie einen vielfältig nutzbaren Garten, der sich der Terrasse anschließt und in dem Sie unter anderem Ihr eigenes Gemüse anbauen können. In der Vergangenheit wurden immer wieder Modernisierungsarbeiten an der Liegenschaft vorgenommen. So wurde 1998 das Dach neu gedeckt und die Dachrinnen erneuert, 2003 doppeltverglaste Kunststofffenster im ganzen Gebäude eingebaut, 2014 das Dachgeschoss ausgebaut und im Jahre 2015 wurde der Fassade ein neuer Anstrich verpasst. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2015 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
