Kaufpreis 215.000 €
79730 Murg
Zimmer 3
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. März 2024
Kaufpreis: 215.000 €
Zimmer: 3
Größe: 86 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Niederhof ist ein Ortsteil von Murg im schönen Schwarzwald, eingebettet in des Hochrheintal bei der Mündung der Hauensteiner Murg in den Rhein.Innovativ, modern und naturnah präsentiert sich die Hochrheingemeinde Murg. Rheinfeeling pur und landschaftliche Highlights an der Grenze zum Hotzenwald bieten vielfältige Erlebnisse.Für Wanderbegeisterte, Walker und Biker bieten das wildromatische Murgtal mit dem 'Murgtalpfad' und die angrenzenden Wälder viele Möglichkeiten zu interessanten Touren und ausgedehnten Wanderungen.Ein Paradies für Wasserratten und Sonnenanbeter ist das Naturerlebnisbad 'MuRheNa' in einmaliger Lage direkt am Rhein - ohne Chemie und mit behindertengerechtem Zugang zum Badebecken.Ein attraktiver Wohnmobilstellplatz direkt am Rheinufer begeistert mit seiner Ruhe und der wunderschönen Lage.Eine ganz besondere Übernachtungsmöglichkeit bietet die ehemalige Fischerhütte, die "Herberge zum Fischbähren" in bester Lage am Rheinufer und am Rhein-Radweg.Einen anderen Blickwinkel auf den Rhein und die Region ermöglicht Hochrhein-Kanu mit geführten Kanutouren und Kanuverleih; ein Zeltplatz steht hier zur Verfügung, auch für Gruppen und Familien eine tolle Idee.Gemütlichkeit ist angesagt bei Fahrten durch das Murgtal mit dem Planwagen - gezogen von zwei Kaltblütern - im Rollstuhlplanwagen sind auch Gäste mit Handicap willkommen! Ausstattung: - Hochwertiges Badezimmer- Kunststofffenster- Einbauküche- Balkon- Garage Objekt: In diesem Dreifamilienhaus bieten wir Ihnen eine helle und großzügig geschnittene 3,5-Zimmerwohnung an.Diese beinhaltet ein Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, eine Küche, den großzügigen Wohn-/Essbereich, sowie ein Bad und einen kleinen Abstellraum.Die Schlafräume sind gut belichtet und bieten genügend Platz für ein Bett, sowie einen Kleiderschrank. Die Küche liegt direkt im Bereich der separaten Abstellkammer, welche aber auch als kleines Büro genutzt werden kann.Das Badezimmer wurde 2017 komplett saniert und bietet eine moderne Ausstattung, sowie ein Fenster zur Lüftung. Der hellste Raum der Wohnung ist der Wohn-/Essbereich, welcher zugleich das größte Zimmer ist. Dieses bietet einen direkten Zugang zu dem großzügigen Balkon mit ca. 17 m², auf welchem man den Feierabend im Sommer gemütlich ausklingen lassen kann.Der Bodenbelag der Wohnung besteht aus Fliesen und Laminat, die Wände wurden mit Raufasertapeten bestückt und die Decken mit Holzpaneelen abgehängt.Die Fenster der Wohnung wurden im Jahr 2003 ausgetauscht und bestehen aus Kunststoff mit einer 2-Fachverglasung. Das Dach wurde komplett in 2016 saniert und bietet somit einen zeitgemäßen Standard.Zusätzlich zu dieser Wohnung haben Sie das Sondernutzungsrecht an einem Garagenstellplatz, was Ihnen langes Kratzen im Winter erspart. Ebenso beinhaltet dieses Angebot ist der Stauraum im Dachspitz, welcher sich über Ihre Wohnung erreichen lässt.Sollten Sie Interesse an dieser großartigen Wohnung haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Stichworte: Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 3.10, Distanz zum Gymnasium: 8.50, Distanz zur Autobahn: 4.50, Distanz vom Zentrum: 2.00 Provision: 3,57 inkl. Mwst.
