Kaufpreis 229.000 €
79787 Lauchringen
Zimmer 3
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 3
Größe: 78 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Immoblie befindet sich in Unterlauchringen, einem sehr beliebten Ort und direkt neben neuerstellten Riedpark, unweit der Schweizer Grenze. Der Ort zeichnet sich aus durch eine glänzende Infrastruktur wie Einkaufsmärkte, Schwimmbad, Ärztehaus, Bahnanschluss,Kindergarten, Schulen, Handel- und Gewerbe usw.Ruhige Lage im Wohngebiet - keine Hauptverkehrsstraße. Die Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Ausstattung: Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Eingangsbereich der Wohnung, gleich links kommen Sie in das Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon. Auf der gegenüberliegende Seite ist die Küche - Einbauküche, welche auch über einen eigenen kleinen Balkon (Nordseite)verfügt . Weiter haben Sie das großzügige Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Doppelwaschbecken und einem Waschmaschinenplatz.Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum und einen KFZ-Stellplatz ist im Angebot enthalten.Modernisierungen:* Flachdachsanierung 2019* neue Aufzüge 2019* Fenster 2013 Objekt: Zum Verkauf steht eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in Lauchringen / Unterlauchringen aus dem Baujahr 1972. Diese liegt im 4. Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 78 m² und verfügt über zwei Balkone.Ideal für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einer ruhigen und gut gelegenen Immobilie sind. Interessenten haben hier die Chance, ein schönes Zuhause zu erwerben. Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 7.9.2027.Endenergieverbrauch beträgt 185.00 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.Die Energieeffizienzklasse ist F.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin!Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 2,38 % inkl. ges. MwSt. vom Kaufpreis fällig.Haben Sie Interesse an einer Finanzierung? - Wir stellen gerne den Kontakt zu einem Finanzierungsspezialisten für Sie her. Stichworte: Anzahl Balkone: 2, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 0.38, Distanz zur Realschule: 2.81, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.54, Distanz zum Gymnasium: 2.70, Distanz zum Flughafen: 5.93, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.31, Distanz zur Autobahn: 14.02, Distanz zum Bus: 0.46, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.52, Distanz zur Hauptschule: 1.00 Provision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.
