Kaufpreis 1.250.000 €
61118 Bad Vilbel
Zimmer 7
Größe 215 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. März 2024
Kaufpreis: 1.250.000 €
Zimmer: 7
Größe: 215 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: LagebeschreibungDortelweil ist der größte Stadtteil von Bad Vilbel und besticht besonders durch die im Jahre 2012 eröffnete Europäische Schule. Zusätzlich gibt es neben verschiedenen Kitas die Regenbogen-Grundschule sowie eine Vielzahl ansässiger Sportstätten, wie beispielsweise der „Fun-Ball“- Dortelweil, der Tennis-, Golf- und Fußballverein.Aufgeteilt ist dieser Stadtteil in „Alt-Dortelweil“, mit charmanten Fachwerkhäusern und der Nähe zu dem Bad Vilbeler Golfplatz und einem in den 1990ern entstandenen Wohngebiet „Dortelweil-West“. Das fußläufig zu erreichende Brunnencenter ist derzeit das größte Einkaufszentrum Bad Vilbels. Dortelweil verfügt über einen eigenen S-Bahn- Anschluss mit direkter Verbindung zur Frankfurter City. Alternativ ist Frankfurt mit dem Auto über die B3 schnell zu erreichen. Raumaufteilung: Bauvorhaben: Neubau 4 ReihenhäuserHohemarkstraße 261118 Bad-VilbelA. Berechnung Wohnflächennach DIN 277 (alle Flächen wurden mit CAD ermittelt)Geschoss Raumbezeichnung FlächeHobby 13,81m²TRH 10,19m²Ankl./Abst. 6,14m²Gast 20,75m²Wohnfläche Gesamt (brutto) 50,89m²Wohnfläche Gesamt (netto) -3% 49,36m²Geschoss Raumbezeichnung FlächeWohnen/Essen/Kochen 43,29m²Büro 7,07m²WC 2,22m²Diele 8,20m²Terrasse (50%) 4,08m²Wohnfläche Gesamt (brutto) 64,86m²Wohnfläche Gesamt (netto) -3% 62,91m²Geschoss Raumbezeichnung FlächeKind 20,24m²Schlafen 23,07m²Bad 7,23m²Treppenhaus 11,06m²Balkon (zur hälfte) 4,47m²Wohnfläche Gesamt (brutto) 66,07m²Wohnfläche Gesamt (netto) -3% 64,09m²Geschoss Raumbezeichnung FlächeStudio 32,61m²Bad 7,22m²Wohnfläche Gesamt (brutto) 39,83m²Wohnfläche Gesamt (netto) -3% 38,64m²Wohnfläche (netto) Gesamt - Kellergeschoss 49,36m²Wohnfläche (netto) Gesamt - Erdgeschoss 62,91m²Wohnfläche (netto) Gesamt - Obergeschoss 64,09m²Wohnfläche (netto) Gesamt - Dachgeschoss 38,64m²Wohnfläche Gesamt (netto) 215,00 Provision: provisionsfrei
