Kaufpreis 368.000 €
52355 Düren
Zimmer 5
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. März 2024
Kaufpreis: 368.000 €
Zimmer: 5
Größe: 135 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich am Stadtrand von Düren in der Ortschaft Berzbuir. Die hübsche Ortschaft mit mehreren historischen Fachwerk- und Bruchsteinhäusern sowie dem bekannten 600 Jahre alten Bauschhof, verfügt über etwa 470 Einwohner. Die direkte Lage an der Kreisstraße K27 bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung in die Stadt Düren, in Richtung A4 / Aachen sowie in die Voreifel. Berzbuir hat einen Kindergarten und eine Busanbindung über den Rurtalbus. Ausstattung: Sie betreten das freundlich gestaltete Einfamilienhaus über eine Diele, die neben Gäste-WC und einem individuell nutzbaren Raum direkt in die großzügige Küche, die ausreichend Platz für eine moderne Inselküche bietet. Von hier aus gelangen Sie über eine Treppe in den oberen Bereich, der Wohn- und Esszimmer sowie die Schlafbereiche mit jeweils eigenen Bädern bereithält. Die farbenfrohe Gestaltung und moderne Ausstattung schafft eine Wohlfühlatmosphäte für Groß und Klein. Das hübsche Einfamilienhaus wurde 2017 umfangreich saniert. Von neuen Kunststofffenstern, einer neuen Dacheindeckung, einer Erdgaszentralheizung mit Fußbodenheizung, neuer Elektroinstallation, neuem Estricht mit Bodenbelägen und neuem Bad wurde die Immobilie mit viel Liebe zum Detail auf aktuellen Stand gebracht. Die ideale Wohnlage verbindet ländliches und ruhiges Wohnen mit einer Anbindung von nur etwa 5 Autominuten in die Stadt. Hier heißt es nur noch einziehen und wohlfühlen! Objekt: Das hier angebotene Einfamilienhaus ist ideal für Familien, die einen hohen Wohnkomfort in günstiger Wohnlage wünschen! Mit ca. 135 m² Wohnfläche bietet das Haus ein großzügiges Raumangebot. Die ideale Aufteilung schafft Freiraum für alle Familienmitglieder. In dem weitläufigen Gartenbereich kann nicht nur ein Spielparadies für Kinder entstehen, sondern er bietet auch viele Möglichkeiten für erholsame Stunden im Freien. Eine Garage und der Einfahrtsbereich bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre PKW. Sonstiges: Überzeugen Sie sich am besten selbst. Für weitere Informationen und Besichtigungswünsche stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
