Kaufpreis 149.000 €
23936 Rüting
Zimmer 3
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. März 2024
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 3
Größe: 109 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Inmitten unberührter Natur befindet sich diese schöne, sonnenverwöhnte und großzügige Eigentumswohnung mit 3 Zimmern über 2 Wohnebenen auf knapp 110 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einer ursprünglichen Wohnanlage mit attraktiven Bausubstanz und besticht mit ihrer schönen grünen und ruhigen Wohnlage. Im Erdgeschoss ist die Wohnung mit einer Fussbodenheizung ausgestattet. Das Dachgeschoss mit einer herkömmlichen Heizung. Der kombinierte Wohn- /Essraum im Erdgeschoss verfügt über einen offenen Küchenbereich mit einer hellen, schlichten aber soligden Einbauküche. Von hier aus gelangt man auf die großzügige und sonnige Süd/West-Terrasse mit Blick in die Natur und den Teich, der aber nicht zur Eigentumswohnanlage gehört. Die Wohnung hat einen geräumigen Wirtschaftsraum/ Vorratsraum im EG und einen weiteren Abstellraum/ Hobbyraum unterm Carport, einen Kfz-Stellplatz im Carport und einen weiteren Kfz-Freiflächenstellplatz auf dem Grundstück. Eigentümer und Mieter können das Grundstück für Erholungswecke gemeinsam nutzen. Auf dem Grundstück befindet sich eine Sitz- und Grillecke für alle Bewohner. Diese schöne Wohnung, in der von Grün und Wasser umgebenen Wohnanlage bietet den idealen Erst- oder Zweitwohnsitz für den Erwerber. Die Wohnung kann ab sofort übergeben werden. Lagebeschreibung: Rüting ist ein kleiner Ort etwa 10 Kilometer von der kleinen entzückenden Stadt Grevesmühlen und ca. 25 km von der Ostsee - dem Ostseebad Boltenhagen oder der Wohlenberger Wiek - entfernt. Man hat eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die Anschlussstelle in Upahl an die A 20 in die Richtungen Wismar, Rostock/ Lübeck, Hamburg. Dadurch sind die Städte, selbst auch die Landeshauptstadt Schwerin in wenigen Fahrminuten erreichbar. Im Ort befindet sich Horn´s Gasthaus mit einem Eiscafé, welches aber auch einen gutbürgerlichen Mittagstisch, also warme Speisen anbietet. Ein Kindergarten und eine Allgemeinmedizinische Praxis sowie ein kleines Lädchen bilden die Infrastruktur des kleinen Dorfes. Alljährlich findet am 1. Septemberwochenende das Kirchspiel in Diedrichshagen statt, hier feiern die Einwohner der umliegenden Gemeinden harmonisch miteinander. Raumaufteilung: EG - Wohndiele mit attraktiver Holztreppe ins DG (unter der Treppe Abstellraum mit Steuerung der Fussbodenheizung für das EG), Gäste-WC, Hauswirtschafts- und Vorratsraum, Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und Zugang zur Holzterrasse (Südlage mit Blick auf den Teich und in die Natur)OG - oberer Dielenbereich mit Blick ins große Atrium, zwei Gäste- oder Schlafräume mit schönen Naturholzböden, Vollbad mit Dusche und Badewanne Besichtigungstermine: Bitte hinterlegen Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre Anschrift mit allen dazu benötigten Daten, wie Mailadresse und Telefonnummer, damit ich Sie mit Informationen versorgen oder Sie zum Zwecke eines Besichtigungstermines erreichen kann. Provision: Verkäufer- und Käuferprovision jeweils 3,57 % bei Vertragsabschluss fällig.
