Kaufpreis 495.000 €
77972 Mahlberg
Zimmer 5
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. März 2024
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 5
Größe: 170 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Mahlberg bietet eine verkehrsgünstige Lage nahe der B3 mit guter Anbindung an Städte wie Lahr. Die Stadt zeichnet sich durch eine ruhige und angenehme Atmosphäre aus. In der Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebiete laden zu Aktivitäten im Freien ein. Insgesamt bietet Mahlberg eine ausgewogene Mischung aus Lebensqualität und Wohnkomfort, was sie zu einer attraktiven Wohnlage für Berufstätige und Einwohner macht.Mahlberg bietet:- Verkehrsgünstige Lage nahe der B3- Gute Anbindung an umliegende Städte wie Lahr- Ruhige und angenehme Atmosphäre- Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln- Schulen und Kindergärten gut erreichbar- Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebiete Objekt: Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit zusätzlicher Einliegerwohnung, einst von einem Architekten konzipiert und genutzt, bietet eine einzigartige Wohn- und Arbeitsatmosphäre.**Highlights:**- Räumlich getrennte Einheiten: Ideal für Wohnen und Arbeiten oder als Einliegerwohnung für Familienmitglieder- Hauptwohnung mit separatem Eingang: Privatsphäre und Flexibilität garantiert- Einzelgarage und Hofeinfahrt: Komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus- Garten mit Grillplatz: Perfekt für gesellige Abende im Freien- Modern und funktional gestaltet für höchsten Wohnkomfort**Raumaufteilung:**- Hauptwohnung: - Erdgeschoss: Esszimmer mit Küche, Gäste-WC, Wintergarten - Obergeschoss: Schlafzimmer mit Balkon, großzügiges Bad mit Dusche - Untergeschoss: Wohnzimmer mit einladendem Kamin- Einliegerwohnung: - Großer Ess- und Wohnbereich - Separates Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche**Weitere Ausstattungsmerkmale:**- Gäste-WC: Komfortabel und praktisch für Ihre Gäste- Gemeinsamer Fahrradraum im Keller: Bequeme Unterbringung Ihrer FahrräderVereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Wohntraum begeistern! Sonstiges: Die in diesem Exposé enthaltenen Grundrisse dienen lediglich zur Veranschaulichung und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
