Kaufpreis 419.000 €
54338 Schweich
Zimmer 8
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. März 2024
Kaufpreis: 419.000 €
Zimmer: 8
Größe: 185 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Schweich, eine malerische Stadt an der Mittelmosel im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz, zeichnet sich durch eine reiche Infrastruktur und umfassende Versorgungsmöglichkeiten aus. Im Ort selbst finden die Einwohner eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die ihren täglichen Bedarf abdecken. Von Lebensmittelgeschäften bis hin zu spezialisierten Einzelhändlern ist alles vorhanden. Die Stadt bietet darüber hinaus eine breite Palette von Dienstleistungen, darunter Ärzte, Banken, Restaurants und Bäcker. Für Familien mit Kindern ist Schweich besonders attraktiv, da es nicht nur über einen Kindergarten verfügt, sondern auch eine Grundschule sowie verschiedene weiterführende Schulen direkt vor Ort bietet. Sollten die Bewohner über das Angebot in Schweich hinausgehen wollen, so steht Ihnen zum Beispiel die Stadt Trier in nur etwa 15 Kilometern Entfernung zur Verfügung. Ausstattung: ECKDATEN BUNGALOWMassivbauweise2 Wohneinheiten möglichUntergeschoss vollständig ausgebautAufstockung möglichDacheindeckung: DachpfannenBodenbeläge: Fliesen, Teppich, KorkEinfachverglaste HolzfensterObere Geschossdecke mit USB ausgelegtSpeicher begehbarÖlheizung mit 6.000 Liter Tank und NiedertemperaturtechnikGarageECKDATEN GRUNDSTÜCKAllgemeines WohngebietGewerbliche Bebauung möglichBebauung von zwei VollgeschossenDachneigung von mindestens 25° bis maximal 45°Laut B-Plan bis zu 8 Wohneinheiten möglichDIE AUFTEILUNG DES BUNGALOWSUntergeschoss:Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Heizungsraum, Allzweckraum, Garage Erdgeschoss:Küche, Esszimmer, Wohnbereich, Büro, 2 Schlafzimmer, BadezimmerDachgeschoss:Speicher Objekt: Das Grundstück überzeugt durch die ideale Lage und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die freie bebaubare Fläche im vorderen Bereich ermöglicht individuelle Planung und Umsetzung verschiedenster Wohnkonzepte.Dank der praktischen Aufteilung des Bungalows lassen sich zwei separate Wohneinheiten schaffen, was Ihnen die Möglichkeit gibt, entweder beide zu bewohnen oder eine zu nutzen und die andere zu vermieten.Der Bungalow erstreckt sich über drei Ebenen, beginnend mit dem Erdgeschoss, das eine Küche, ein Esszimmer, einen großzügigen Wohnbereich, ein Büro, sowie zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer beherbergt. Im Untergeschoss finden sich ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Heizungsraum, ein Allzweckraum und eine Garage. Das Dachgeschoss bietet mit einem Speicher zusätzlichen Stauraum. Eine Aufstockung des Bungalows schafft weitere Möglichkeiten Wohnfläche herzustellen.Das angrenzende Baugrundstück, mit einer Größe von etwa 320m², liegt strategisch günstig im vorderen Teil des Grundstücks.Dank der zentralen Lage in einem allgemeinen Wohngebiet bietet sich hier die ideale Chance, ein Einfamilienhaus, ein Mehrfamilienhaus oder auch ein gewerbliches Objekt zu errichten. So könnten Sie Wohnen und Arbeiten vereinen. Die baurechtlichen Möglichkeiten erlauben dabei den Bau von zwei Vollgeschossen, die das Potenzial dieser Fläche optimal ausschöpfen.Auf dem Grundstück ergibt sich ebenfalls die Möglichkeiten, Garagen herzustellen. Stichworte: Nutzfläche: 70,46 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.79, Distanz zur Grundschule: 0.63, Distanz zur Realschule: 7.09, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.81, Distanz zum Gymnasium: 1.29, Distanz zum Flughafen: 4.75, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.99, Distanz zur Autobahn: 0.99, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.58, Distanz vom Zentrum: 10.91 Provision: 3,57% = 3% des Kaufpreises zuzüglich 19% MwSt.
