Kaufpreis 450.000 €
64832 Babenhausen
Zimmer 8
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. März 2024
Kaufpreis: 450.000 €
Zimmer: 8
Größe: 175 m2
Baujahr: 1899
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: - Modernisierung im Jahr 1990 und im Jahr 2000- Fenster von 1980, 1994, 2002- Renovierung EG 1994, 2000 und 2011- teilweise elektrische Rollläden im EG- Wintergarten im OG mit Wendeltreppe in den Garten- Gasheizung von Buderus 1994 (RE liegt vor)- Garage mit Grube und elektrischem Garagentor- Hoftor elektrisch- Bewässerungsanlage im Garten- neue Dacheindeckung Wohnhaus in 1990 (RE liegt vor)- Kellersanierung in 2009 mit Horizontalsperre (RE liegt vor über rund € 25.000,-)- Fassade gedämmt- Freisitz im Garten (Süd-Ost Ausrichtung)- Energieausweis liegt vor Objekt: Wir heißen Sie herzlich Willkommen im malerischen Hergershausen, einem der größten Stadtteile von Babenhausen.Zum Verkauf steht diese großzügige Immobilie mit Nebengebäude, Hof und Garten. Die Nutzung kann wie aktuell als eine Wohneinheit erfolgen oder gerne auch einzeln. Sie könnten eine Wohneinheit vermieten und hätten automatisch eine Unterstütztung für Ihre Finanzierung beim Immobilienerwerb.Durch das elektrische Hoftor fahren Sie gemütlich in den Hof des Anwesens. Hier finden mehrere Fahrzeuge genug Platz zum Abstellen. Das Nebengebäude mit angrenzendem Schuppen bietet Ihnen Platz für Hobbys, Abstellmöglichkeiten für ihr Hab und Gut, Handwerkerräume usw. Folgende räumliche Aufteilung finden Sie aktuell vor: eine Garage mit elektrischem Tor und Grube, ein Raum für Fahrräder, ein Raum für Gartengeräte und das Dachgeschoss.Angrenzende Schuppen: zusätzlichen Unterstellmöglichkeiten und ein geschlossener Raum.Das Erdgeschoss wurde in den Jahren 1990 und 2000 modernisiert - beispielsweise die Fenster, die Sanitäranlage, Böden usw. Von dem Wohnraum gehen Sie bequem auf die überdachte Terrasse und in den wunderschönen Garten mit Süd-Ost Ausrichtung.Das Obergeschoss hat noch einen älteren Charme. Modernisieren Sie diesen und gestalten Räume ganz nach Ihrem eigenen Geschmack. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert und verfügt zusätzlich über eine Treppe in den Hof mit WC.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne können wir Ihnen vorab eine Online-Besichtigung für diese Immobilie zur Verfügung stellen. Bitte setzen Sie sich unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten per E-Mail mit uns in Verbindung. Stichworte: Nutzfläche: 247,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 2,975% inkl. Mwst. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
