Kaufpreis 1.680.000 €
64404 Bickenbach
Zimmer 10
Größe 492 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. März 2024
Kaufpreis: 1.680.000 €
Zimmer: 10
Größe: 492 m2
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 6 Stellplätze Lage: Das Haus befindet sich in ruhiger Alleinlage außerhalb der Ortsbebauung von Bickenbach. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Schulen und Vereine etc. sind dennoch fußläufig in 5-10 Minuten erreichbar. Bitte beachten Sie, dass Google Maps nicht die korrekte Lage der Immobilie anzeigt!Bickenbach liegt an der nördlichen hessischen Bergstraße, in der Mitte zwischen den Ballungsräumen Rhein-Main und Rhein-Neckar. Die Verkehrsanbindung ist dank der naheliegenden Autobahnen A5 und A67 und der B3 sehr gut. Bickenbach verfügt außerdem über einen Bahnhof, den Sie mit dem Rad in ca. 5 Minuten erreichen können. Somit sind Sie in Kürze auch mit dem Zug in Frankfurt, Mannheim oder Heidelberg. Ausstattung: - 1 großzügiges Haupthaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten- 3 weitere Wohneinheiten in den Nebengebäuden- lichtdurchflutete Räume- großer, offener Küchenbereich- großzügiges Grundstück- Gas-Zentralheizung - Fußbodenheizung- Garten mit Teich, regengeschütztem Pavillon und Fass-Sauna- Zusätzliche Außentoilette z.B. für Events- Außenstellplätze- äußerst private Lage Objekt: Willkommen in Ihrem privaten Refugium! Hier präsentieren wir Ihnen ein einzigartiges und sehr idyllisch gelegenes Anwesen befindet außerhalb der Bebauungsgrenze der Gemeinde Bickenbach. Hier gilt höchster Naturschutz, so dass die Lage langfristig vor jeglicher Bebauung in der Nachbarschaft geschützt ist. Das Zweifamilienhaus mit offenem Wohnkonzept bietet sehr viel Platz mit einer Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten, denn zusätzlich stehen noch 3 weitere, kleine Wohneinheiten in angrenzenden Nebengebäuden zur Verfügung. Der Garten ist großzügig und wunderschön angelegt und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Mit Blick auf das Gesamtkonzept kann die Immobilie für folgende Vorhaben genutzt werden: - Wohnen mit großem Platzbedarf- Wohnen und arbeiten (Büro, Behandlungsräume, Kosmetik/Wellness, Yoga etc.)- Mehrgenerationenwohnen- Wohnen und Vermieten (Dauermieter/Boardinghouse/Airbnb)Aber auch für folgende Ideen bietet die Immobilie die entsprechenden Voraussetzungen:- Therapeutische Einrichtung- Seminarhaus/Tagungszentrum- Jugendherberge- Eventlocation/Gastro mit Übernachtungsmöglichkeiten- Retreat für Yoga, Achtsamkeit, Meditation- Kinderheim/Wohngruppe- Soziale EinrichtungDas Haupthaus bietet viel Platz auf 3 Etagen, eine Nutzung als Einfamilienhaus ist ebenfalls sehr gut umsetzbar. Im Erdgeschoss befinden sich die große, offene Küche mit großzügigem Essbereich und Kaminofen, der luftige Wohnbereich mit einzigartiger Deckenhöhe und übergroßer Fensterfront, die Garderobe und ein Gäste-WC. Durch die offene Gestaltung bildet das Erdgeschoss das Herzstück des Hauses und lädt somit zum Beisammensein, z.B. beim Kochen und Essen, ein. Über eine Unikat-Treppe gelangen Sie ins erste Obergeschoss. Dieses bietet neben einem geräumigen Tageslicht-Badezimmer 3 großzügige Zimmer. Eines der Zimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon. Über das zweite Zimmer gelangen Sie ins Dachgeschoss des Hauses, in dem sich ein Duschbad, ein Abstellraum, eine Galerie und ein weiteres Schlafzimmer befinden. Die 3 weiteren Wohneinheiten befinden sich angrenzend in zwei Nebengebäuden und bieten jeweils Platz für 2-3 Personen. Sie sind aktuell vermietet und werden komplett ausgestattet angeboten.Der Garten ist ein absolutes Juwel und bietet einen großen Teich, eine Fass-Sauna, eine geräumige Laube und viele Plätze zum Grillen und Entspannen. Er ist uneinsehbar und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Hier genießen Sie Ruhe pur!Zum Haus gehören mehrere Außenstellplätze. Weitere, öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich wenige Gehminuten entfernt. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 34.16, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.17 Provision: 4,76%Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
