Kaufpreis 355.000 €
58791 Werdohl
Zimmer 8
Größe 182 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. März 2024
Kaufpreis: 355.000 €
Zimmer: 8
Größe: 182 m2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57%; vom Käufer zu zahlenPROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei uns und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immobilien Nentwig, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Nentwig Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss- eines KAUFVERTRAGS eine Provision/Maklercourtage für den Verkäufer in Höhe von 3,57% des Kaufpreises an die Firma Nentwig Immobilien gegen Rechnung zu zahlen und für den Käufer in Höhe von 3,57% gegen Rechnung zu zahlen.HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie einschätzen. Preisinformation: 5 Stellplätze Objekt: Eine sehr ruhige und gute Lage in einer kleinen Siedlung, umgeben von Wäldern und Feldern. Schulbusse und Linienbusse halten direkt in dieser Siedlung, ein Spielplatz ist vorhanden, die Nachbarschaft ist gut.Eine Garage ist nicht vorhanden, war im ursprünglichen Bauantrag aber genehmigt, ebenso ein Carport. Diese Genehmigung kann erneuert werden. Es stehen fünf Stellplätze zur Verfügung.TV Empfang über SAT (ca. zwei Jahre alt, vier Anschlüsse) und über Internet.Das Grundstück wurde aufwendig von einem Frachtbetrieb terrassiert, so stehen mehrere Grundstücksebenen zur Verfügung. Die Bepflanzung wurde so angelegt, dass über das ganze Jahr hinweg immer etwas blüht. Es kann durchaus sein, dass Sie Rehe im Garten beobachten können.Es handelt Sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (ca. 70 m², drei Zimmer) mit eigenem Eingang und großer Terrasse im Untergeschoss. Durch die Hanglage des Grundstücks bedingt wirkt die Wohnung wie eine Erdgeschosswohnung. Alle Betriebskosten sind getrennt von der Hauptwohnung abrechenbar, gut für eine Fremdvermietung.Diese Wohnung ist momentan als stilles Gewerbe eingetragen, optimal nutzbar als Büro. Eine Umwidmung ist möglich, so kann diese Fläche auch als Wohnung benutzt werden. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 8 Provision: 3,57%; vom Käufer zu zahlenPROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei uns und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immobilien Nentwig, wird ein Maklervertrag geschlossen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
