Kaufpreis 617.000 €
79331 Teningen
Zimmer 5
Größe 167 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. März 2024
Kaufpreis: 617.000 €
Zimmer: 5
Größe: 167 m2
Baujahr: 1870
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Gemeinde Teningen, eingebettet in die malerische Landschaft des Breisgaus, bietet ihren Bewohnern eine idyllische Mikrolage. Die Gemeinde besteht aus verschiedenen Stadtteilen wie Teningen selbst sowie den Ortsteilen Köndringen und Nimburg. Die charmante Altstadt von Teningen zeugt von einer reichen Geschichte und präsentiert sich mit historischen Fachwerkhäusern, malerischen Gassen und einem einladenden Marktplatz. Die grüne Umgebung, geprägt von Feldern, Weinbergen und Wäldern, schafft eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre. Die Altstadt bietet zudem Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen, die das lokale Leben bereichern.Teningen liegt strategisch günstig im Breisgau, einer Region im Südwesten Deutschlands. Die Gemeinde profitiert von einer guten Anbindung an die Städte Freiburg und Emmendingen. Die Autobahn A5 ist leicht erreichbar, was die Verbindung zu anderen Regionen erleichtert. Die Makrolage zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung von städtischem Komfort und ländlicher Idylle aus. Mit einer Gesamtfläche von etwa 45 Quadratkilometern bietet Teningen eine abwechslungsreiche Umgebung mit vielfältigen Naturerlebnissen, darunter Spaziergänge, Radtouren und Erholung in der umliegenden Natur. Die Gemeinde legt großen Wert auf eine gut ausgebaute Infrastruktur, einschließlich Bildungseinrichtungen von Kindergärten bis zu Schulen, die das soziale und kulturelle Leben der Gemeinschaft stärken. Insgesamt präsentiert sich Teningen als attraktive Wohngemeinde mit hoher Lebensqualität, verknüpft mit der Ruhe der Natur und der Nähe zu urbanen Einrichtungen. Ausstattung: - hochwertige Einbauküche mit Gasherd und Café-Bereich- modernisiertes Badezimmer mit Regendusche- Echtholz-Parkettboden in den Schlafzimmern und Badezimmer- Aufgearbeitete Echtholzdiele im Café- Terracottaboden im Wohn-und Essbereich mit Fußbodenheizung- Große Terrasse im Erdgeschoss- Überdachte Loggia Außenbereich: - große Scheune im Außenbereich mit Ausbaupotential- Außenstellplatz - Doppelgarage mit E-Ladestation und angeschlossener Werkstatt- separates Kellerabteil- Fahrradraum Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Traumdomizil: Dieses außergewöhnliche Hofanwesen aus dem Jahr 1791 wurde mit viel Liebe zum Detail saniert und erstrahlt nun in neuem Glanz. Auf insgesamt drei Wohneinheiten verteilt, bietet Ihnen dieses Anwesen nicht nur ein Zuhause, sondern gleichzeitig eine Investition in die Zukunft.Die Eigentumswohnung besticht durch einen gelungenen Mix aus rustikalem Charme und modernem Luxus. Das Haus-in-Haus Konzept sorgt für maximale Privatsphäre und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Leben ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.Treten Sie ein und lassen Sie sich von der stilvollen Einrichtung und dem hochwertigen Ausstattung überzeugen. Genießen Sie das Ambiente einer vergangenen Zeit, kombiniert mit allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens. Hier werden Wohnträume wahr!Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ein exklusives Wohngefühl erwartet Sie! Sonstiges: Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial und der Einzigartigkeit dieser Immobilie!Hinweis: Gerne nehmen wir uns die Zeit, um für Sie eine maßgeschneiderte Besichtigung zu organisieren. Damit wir Ihnen essenzielle Informationen und den aktuellen Stand der Dinge immer umgehend mitteilen können, benötigen wir unbedingt einen Namen und eine TELEFONNUMMER, unter der wir Sie erreichen können. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage ohne diese Angabe nicht bearbeiten können. Sollten Sie nach Ihrer Anfrage innerhalb kurzer Zeit keine Rückmeldung von uns erhalten, bitten wir Sie, Ihren SPAMORDNER zu überprüfen.Wichtiger Hinweis! Obwohl alle vom Eigentümer bereitgestellten Informationen als verlässlich angesehen werden, können sie nicht garantiert werden und sollten unabhängig überprüft werden. Wir übernehmen keine Verantwortung für die Richtigkeit der Angaben. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 791,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis.
