Kaufpreis 339.000 €
23968 Gägelow
Zimmer 4
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. März 2024
Kaufpreis: 339.000 €
Zimmer: 4
Größe: 120 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Carportplätze Lage: Dieses Einfamilienhaus im Verbund befindet sich in Proseken, einem Ortsteil der Gemeinde Gägelow - im Landkreis Nordwestmecklenburg von Mecklenburg-Vorpommern. Das Zentrum und der historische Hafen der Hanse- und Weltkulturerbestadt Wismar sind jeweils nur ca. 8 km entfernt. Beides erreichen Sie in ca. 15 Min. bequem mit dem Auto. Der öffentliche Nahverkehr ist in 5 Min. fußläufig erreichbar. Der Ostseestrand in nur 5, bzw. 6 km Entfernung ist mit dem Fahrrad in ca. 15 Min. schnell erreicht. Proseken liegt in einer sehr idyllischen Region umgeben von Wiesen und Feldern. In nur 10 Min. Fahrtzeit ist man mit dem Auto an der nur 8 km entfernte Marina in Hohen Wieschendorf und auf dem angrenzenden Golfplatz. In Proseken gibt es eine Kindertagesstätte, eine regionale Schule mit Grundschule - hier wird von der ersten bis zur zehnten Klassenstufe unterrichtet - und den örtlichen Sportverein. Ein Einkaufszentrum mit Apotheke, diversen Dienstleistern und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es im nur 1,5 km entfernten Gewerbegebiet von Gägelow. Die Autobahn A 20 Rostock-Lübeck mit dem Anschluss Wismar-Mitte ist über die B 106 in nur 10 Min. zügig erreicht. Ausstattung: Das sehr praktisch konzipierte Haus bietet Ihnen im Erd- und Dachgeschoss einen absolut familientauglichen Grundriss. Der Eingangsbereich, mit Platz für die Garderobe, ist pflegeleicht gefliest. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschanschluss und ein zusätzlicher Abstellraum schließen sich hier an. Das Gäste-Duschbad mit Fenster ist hell gefliest, mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet und die modernisierte Dusche hat eine Echtglas-Abtrennung. Der Küchenbereich mit Blick in den Garten ist großzügig, mit einer weißen Einbauküche und mit sämtlichen elektrischen Geräten für den täglichen Bedarf ausgestattet. Hier lässt sich sehr gut ein Essplatz für 4-6 Personen einrichten. Der geräumige Wohn- und Essbereich ist mit Laminatboden ausgelegt, bietet den Zugang auf die Süd-West-Terrasse und in den Garten. Über eine Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer und ein großzügiges Vollbad mit großem Dachfenster. Das Bad bietet Ihnen eine Eckdusche, eine Eckbadewanne sowie einen großen Waschtisch mit praktischen Badmöbeln. Der beheizbare Dachboden ist über eine Einschubtreppe im Flur erreichbar und dient als Hobby- und Abstellfläche. Zusätzlich ist die Heizungsanlage mit Warmwasserspeicher in einem separaten Dachbodenraum untergebracht. Auf dem eingewachsenen, angelegten Grundstück in der ruhigen Anwohnerstraße fühlen sich sowohl Familien als auch Pärchen sehr wohl - mit dem Blick für ein sehr gepflegtes Haus. Objekt: Das hier angebotene Einfamilienhaus im Verbund wurde im Jahre 1994 in massiver Bauweise (Kalksandstein, Luftschicht, roter Verblendstein) erstellt. Zu diesem Grundstück gehört ein Carport mit elektrischem Rolltor und zusätzlicher, überdachter Abstellfläche sowie weiterer Abstellfläche im angrenzenden Schuppen. Die großzügig gepflasterte Auffahrt bietet ausreichend Platz für zwei weitere PKW-Stellplätze. Das Grundstück ist pflegeleicht mit Rasenflächen und einigen Ziersträuchern angelegt, komplett eingefriedet und eingewachsen und bietet einen direkten Zugang zum Feldrand. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 592 m². Eine großzügig gepflasterte und teilweise überdachte Terrassenfläche ist vorhanden - das Grundstück ist nahezu nicht einsehbar von der ruhigen Anwohnerstraße! Ein Holz-Gartenhaus mit Grillecke bietet zusätzliche Nutzfläche für Ihr Hobby und für Gartenfreunde. Das Haus wird aktuell mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt - inkl. Warmwasserspeicher. Die Fenster des Hauses sind in Kunststoffrahmen gefasst, alle isolierverglast und es sind im Erdgeschoss und Dachgeschoss Rollläden installiert. Ein Breitband- und ein Telefon-Anschluss bestehen, zusätzlich ist eine SAT-TV-Anlage installiert. Sonstiges: Bitte geben Sie uns bei näherem Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) auf, damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten und beantworten können. Vielen Dank. Stichworte: Carport vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4 Provision: 3,1% Käufercourtage inkl. MwSt.
