Kaufpreis 349.000 €
24960 Glücksburg (Ostsee)
Zimmer 4
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. März 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 4
Größe: 94 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt.Die Maklercourtage versteht sich inklusive Umsatzsteuer und bezieht sich auf den endgültig erzielten notariellen Kaufpreis. Mit den Eigentümern ist eine Courtage in gleicher Höhe vereinbart. Die Maklercourtage ist verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung. Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Das schöne Ostseebad Glücksburg liegt an der Flensburger Förde, dem 37 km langen Ostseearm, der den nördlichen Teil von Schleswig-Holsteins Ostseeküste mit Dänemark verbindet. Von Glücksburg aus kann man sowohl die Innen-als auch die Außenförde genießen. Ob Angeln, Segeln oder Surfen - Wasserratten sind hier keine Grenzen gesetzt: Verschiedene Segel- und Yachthäfen in Glücksburg und Region sind beliebte Anlaufpunkte für Segelfreunde. Das Wahrzeichen, das Schloss Glücksburg, ist ein historisches Wasserschloss. Der Bau der Spätrenaissance gehört heute einer Stiftung. Es wurde 1582 unter Herzog Johann von Schleswig-Holstein-Sonderburg erbaut. In einem ehemaligen Teil des Schlossparks wurde 1991 das Rosarium Glücksburg eröffnet, welches auf etwa einem Hektar Fläche über 500 Rosensorten beherbergt. Glücksburg besteht aus der Stadt Glücksburg, mit ihren Stadtteilen Alt-Glücksburg, Sandwig mit Quellental, Schwennau sowie Bremsberg und Ulstrupfeld. Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgassenlage. Das eigentliche Zentrum des Ortes befindet sich bei der Rathausstraße, wo einige Geschäfte und ein Supermarkt zu finden sind. Das Einkaufszentrum am "Twedter Plack" in Flensburg ist nur wenige Autominuten entfernt. Die Schule am Kegelberg ist Grund- und Förderschule der Stadt Glücksburg. Die dänische Minderheit unterhält die sechs-klassige Lyksborg Skole. Ferner existiert eine Volkshochschule in Glücksburg. Des Weiteren gibt es in Glücksburg insgesamt drei Kindergärten - zwei deutschsprachige, davon einen evangelischen, sowie einen dänischen. Es besteht eine stündliche Busverbindung nach Flensburg. Die kurze Anbindung zur Osttangente verschafft Ihnen mit Ihrem PKW eine optimale Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Auch die Freizeit kommt in Glücksburg nicht zu kurz. Im Gegenteil, die Vielfalt in diesem Bereich ist enorm. Neben dem Gesundheitszentrum "Medimaris" finden Sie die Fördeland Therme mit Sport und Erlebnisbecken sowie einer Saunalandschaft vor. Eine Stadt die vieles bietet und kaum Wünsche offen lässt. Ausstattung: Weitere Bilder und viele ausführliche Details stellen wir Ihnen in unserem aussagekräftigem Exposé zur Verfügung. Hier finden Sie die komplette Liste aller durchgeführten Modernisierungen, einen 360 Grad Rundgang, diverse Unterlagen, wie den Grundriss, eine Flurkarte und den Energieausweis. Eine Besichtigung ohne vorherigen Exposéabruf ist nicht möglich.Wir freuen uns auf ein Kennenlernen und stehen Ihnen auch telefonisch für Ihre Fragen zur Verfügung.Sprechen Sie uns auch an, wenn Sie Fragen zu diesen Themen haben, wir kommen gerne für ein unverbindlichen Beratungsgespräch zu Ihnen:Sie wollen Ihr Haus verkaufen bevor Sie diese Immobilie erwerben? Sie wollen den Wert Ihrer Immobilie ermitteln lassen?Sie denken über eine Immobilieninvestition nach?Sie sind auf der Suche nach einem zuverlässigen Finanzierungspartner?Ihr aktueller Makler erfüllt nicht Ihre Erwartungen? Objekt: Willkommen in Ihrem Einfamilienhaus in Glücksburg! Diese charmante Immobilie, erbaut im Jahr 1970 und liebevoll gepflegt und stetig modernisiert, präsentiert sich in einem ansprechenden Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca 94m² und zusätzlichen 70m² Nutzfläche im Untergeschoss und unter der Garage bietet dieses Haus ausreichend Platz für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten Ihrer Familie.Der liebevoll angelegte Garten fügt sich perfekt in die angrenzenden Felder und Wiesen und gibt dem Grundstück so ein wundervolles Raumgefühl. Ganz zu schweigen von dem tollen Ausblick aus dem Wohnzimmer und der Küche in die Natur!In den letzten 10 Jahren wurden das Dach inkl. Dämmung, sämtliche Fenster und Heizung erneuert. Hier können Sie also ohne größere Baumaßnahmen einziehen und sich wohlfühlen. Sonstiges: Besichtigung:Wenn Sie einen, über dieses Exposé hinausgehenden, Eindruck der Immobilie gewinnen möchte, vereinbaren Sie bitte einen Termin zur Besichtigung vor Ort mit uns. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. Auch das Betreten des Grundstücks ohne vorherige Absprache ist nicht gestattet. Falls Sie ein Exposé angefordert haben, sollten Sie auch in Ihren Spam-Ordner schauen. Wir verschicken das Exposé in der Regel innerhalb eines Arbeitstages.Provisionshinweis:Die Maklercourtage i.H.v. 3,57% versteht sich inklusive Umsatzsteuer und bezieht sich auf den endgültig erzielten notariellen Kaufpreis. Mit den Eigentümern ist eine Courtage in gleicher Höhe vereinbart. Die Maklercourtage ist verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung.Kaufnebenkosten:Zuzüglich zur angegeben Maklercourtage fallen die Grunderwerbsteuer und Notar-/ Grundbuchkosten an.Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.Weitergabeverbot:Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten. Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 70,00 m², Gesamtfläche: 164,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 70,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zum Kindergarten: 4.90, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 7.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 7.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.50, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 1.50, nur Nichtraucher Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Maklercourtage versteht sich inklusive Umsatzsteuer und bezieht sich auf den endgültig erzielten notariellen Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
