Kaufpreis 635.000 €
89584 Ehingen (Donau)
Zimmer 4
Größe 144 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. März 2024
Kaufpreis: 635.000 €
Zimmer: 4
Größe: 144 m2
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Einkaufsmöglichkeiten:Ehingen an der Donau (27.800 Einwohner inkl. Teilorte) bietet eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Die Innenstadt ist gespickt mit charmanten Fachgeschäften, Boutiquen und lokalen Märkten, die frische Produkte und regionale Spezialitäten anbieten. Egal ob Sie nach Kleidung, Schmuck, Lebensmitteln oder Geschenken suchen, hier finden Sie sicherlich das Passende. Zudem gibt es Supermärkte und größere Einzelhandelsgeschäfte, die eine breite Palette an Waren anbieten.Öffentlicher Nahverkehr:Das öffentliche Verkehrsnetz in Ehingen ist gut ausgebaut und bietet eine bequeme Möglichkeit, sich in der Stadt und der Umgebung zu bewegen. Der Busbahnhof befindet sich zentral gelegen und verbindet verschiedene Stadtteile miteinander. Regelmäßige Busverbindungen ermöglichen eine einfache Anreise zu den umliegenden Gemeinden und Städten. Für Pendler und Ausflügler bietet der Bahnhof Ehingen ebenfalls eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz.Freizeitmöglichkeiten:Ehingen an der Donau ist ein Paradies für Freizeitaktivitäten aller Art. Die idyllische Lage an der Donau bietet Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge entlang des Flusses oder gemütliche Radtouren auf den zahlreichen Radwegen. Wassersportbegeisterte können sich im Kanufahren oder Rudern versuchen. Für Naturliebhaber und Wanderer gibt es in der Umgebung schöne Wanderwege und Ausflugsziele wie den nahegelegenen Naturpark Obere Donau.Kulturell Interessierte können sich auf ein breites Angebot an Veranstaltungen freuen, von Konzerten über Theateraufführungen bis hin zu Museumsbesuchen. Das Schloss Mochental und das Wenzelsteinhaus sind nur zwei Beispiele für die historischen Sehenswürdigkeiten, die Ehingen zu bieten hat.Insgesamt bietet Ehingen an der Donau eine attraktive Mischung aus Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichem Nahverkehr und Freizeitaktivitäten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern dürfte. Ausstattung: - Fußbodenheizung- Sauna- Terrassenüberdachung- Gäste WC- Rollläden elektrisch- Aufzug von Garage bis vor die Wohnungstür- ebenerdige sowie großzügige Dusche, Badewanne- Kellerraum- Fahrradkeller- Fenster 3-fach verglast- Gasbrennwertheizung mit solarer Heizungsunterstützung Objekt: Willkommen im exklusiven Lebensstil hoch über den Dächern von Ehingen! Dieses beeindruckende Penthouse bietet nicht nur einen atemberaubenden, unverbaubaren Ausblick, sondern auch eine Fülle von Annehmlichkeiten für ein komfortables und luxuriöses Leben.Highlights:- Lage: Ehingen, begehrte Wohnlage- Aufzug: Direkt vor der Wohnungstüre- Garage & Carport: Für Ihre Fahrzeuge- Terrasse: 270° umlaufend, Südseite mit Überdachung- Sauna: Mit Starkstromanschluss auf der Terrasse- Zusätzliches Studio: Perfekt als Gästezimmer oder BüroBeschreibung:Betritt man dieses Penthouse, wird man sofort von einem Gefühl der Exklusivität und Großzügigkeit umhüllt. Der Aufzug führt direkt vor Ihre private Oase hoch über den Dächern von Ehingen. Die 270° umlaufende Terrasse bietet einen unvergleichlichen Ausblick auf die tolle Umgebung. Die Südseite ist mit einer praktischen Überdachung versehen, perfekt für sonnige Tage und gemütliche Abende im Freien.Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Sauna auf der Terrasse, die über einen Starkstromanschluss versorgt wird. Hier können Sie sich jederzeit entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Das zusätzliche Studio bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Gästezimmer für Besucher oder als inspirierendes Home-Office.Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Carport bereit, so dass Parken kein Problem ist. Diese Immobilie wurde mit höchster Qualität geplant und gebaut so dass der Anspruch an hochwertigen Wohnen gestillt werden kann. Sie suchen ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität? Dann verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Penthouse zu besichtigen und Ihren Traum vom Leben über den Dächern von Ehingen wahr werden zu lassen.Finanzierung:Gerne stellen wir Ihnen unseren Finanzierungspartner zur Seite, um eine Finanzierung für dieses Objekt zu besprechen. Wir greifen hier auf ca. 320 Banken zurück.Umzug:Benötigen Sie Hilfe beim Umzug? Sprechen Sie uns gerne an. Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingung, kommt ein Maklervertrag zustande.Die Immowerk GmbH weist darauf hin, dass sie als Doppelmakler tätig ist. Die Käuferseite verpflichtet sich, an die Immowerk GmbH eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zu bezahlen. Die Provision ist verdient und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Immowerk GmbH vertreten durch unseren Kooperationspartner Herrn Matthias Gaum, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.Jeder Immowerk GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz vom Zentrum: 1.00 Provision: 3,57%
