Kaufpreis 689.000 €
93197 Zeitlarn
Zimmer 5
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. März 2024
Kaufpreis: 689.000 €
Zimmer: 5
Größe: 150 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 5000 Stellplätze, Kaufpreis je: 1,00 EUR1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR Lage: Laub bei Zeitlarn, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet die ideale Kulisse für IhrTraumhaus. Diese idyllische Lage verbindet die Annehmlichkeiten des modernen Lebens mit derfriedlichen Schönheit der Natur. Ihre Highlights zum modernen Wohnen:Ländliche Idylle: Zeitlarn zeichnet sich durch malerische Landschaften, grüne Wiesen und ruhigeStraßen aus. Die saubere Luft und die natürliche Schönheit machen es zu einem Ort, an dem mandem stressigen Stadtleben entfliehen kann.Nähe zum Regen: Der Regen erstreckt sich direkt fußläufig vor Ihrem Zuhause. Hier können Siegemütliche Spaziergänge entlang des Flussufers unternehmen oder Wassersportarten wieKanufahren und Angeln genießen.Hervorragende Verkehrsanbindung: Obwohl Zeitlarn ein ruhiger Rückzugsort ist, sind Siedennoch gut an die umliegenden Städte und Verkehrswege angebunden. Die Autobahn ist leichterreichbar, was Ihnen schnelle Verbindungen zu Regensburg und anderen Städten in der Regionermöglicht.Lebensqualität: In Zeitlarn steht die Lebensqualität an erster Stelle. Die Gemeinde verfügt überhervorragende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitseinrichtungen undFreizeitmöglichkeiten.Freizeitaktivitäten: Die Umgebung von Zeitlarn bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. VonWanderungen und Fahrradtouren bis hin zu Golfplätzen und Sportvereinen gibt es für jedenGeschmack etwas zu erleben.Gemeinschaftsgefühl: Zeitlarn ist bekannt für seine herzliche Gemeinschaft und die freundlichenNachbarn. Hier können Sie sich schnell einleben und genießen die Sympathie in derNachbarschaft. Ausstattung: Ausstattungsmerkmale:- KFW-55 Standard- Parkettboden im Wohn- und Essbereich- hochwertige Vollholztreppe aus Buchenholz- großzügiger Schnitt und Wohnbereich- Luftwärmepumpe- Hohe Energieeffizienz und hoher Baustandard- Garage und Stellplatz- 2 Badezimmer + Gäste WC mit Pissoir - offene Küche zum Wohnbereich- Dezentrale Lüftungsanlage- Vollunterkellert- Schlafzimmer mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet- Badezimmer mit modernen Armaturen und Fliesen Objekt: Willkommen in diesem beeindruckenden Neubau-Reiheneckhaus, das sich durch seinzeitgemäßes Design und moderne Gestaltung auszeichnet. Das Haus, das nach demenergieeffizienten KFW 55 Standard gebaut wurde, bietet ein komfortables und nachhaltigesWohnkonzept, das in perfekter Harmonie mit der Umwelt steht.Das geräumige Reiheneckhaus erstreckt sich auf ca. 150m² Wohnfläche mit insgesamt 5Zimmern, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für persönliche Entfaltung bieten. Diebeiden Bäder bieten dabei den optimalen Wohnkomfort auf jeder Etage. Die Fußbodenheizungsorgt das ganze Jahr über für behagliche Wärme und Komfort.Das Highlight dieses Objekts ist zweifellos die großzügige Dachterrasse, die Ihnen einen schönenAusblick auf die Umgebung bietet und den perfekten Ort für Entspannung und geselligeZusammenkünfte im Freien darstellt. Darüber hinaus lädt der Balkon sowie die Terrasse mitGarten zu gemütlichen Abenden im Freien ein, während Sie die Ruhe genießen.Die offene und luftige Gestaltung des Wohnbereichs schafft eine einladende Atmosphäre, in derSie sich sofort wie zu Hause fühlen werden. Die vielen Fenster sorgen für helle Räume und eineangenehme Belichtung. Der Küchenbereich ist hierbei offen gestaltet, sodass Sie sich denWohntraum selbst gestalten können.Mit seiner zentralen Lage in einer familienfreundlichen Umgebung bietet das Reiheneckhaus eineoptimale Anbindung an das städtische Leben sowie an verschiedene Einkaufsmöglichkeiten,Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraumbegeistern, der sowohl den Bedürfnissen modernen Wohnens als auch einem nachhaltigenLebensstil gerecht wird. Sonstiges: Garage (10.000€) und Stellplatz (5.000€) exklusiv. Bezug nach Kauf sofort möglich. Stichworte: Nutzfläche: 39,30 m², Gesamtfläche: 163,39 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 3, Kellerfläche: 51,85 m², Distanz zum Kindergarten: 2.90, Distanz zur Grundschule: 3.40, Distanz zur Realschule: 3.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 8.60, Distanz zum Flughafen: 127.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.00, Distanz zur Autobahn: 3.60, Distanz zum Bus: 0.85, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.60, Distanz vom Zentrum: 3.50, Distanz zur Hauptschule: 3.80
