Kaufpreis 799.000 €
90411 Nürnberg
Zimmer 5
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. März 2024
Kaufpreis: 799.000 €
Zimmer: 5
Größe: 124 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Stadtteil Ziegelstein in Nürnberg bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für seine Bewohner. In unmittelbarer Nähe finden sich mehrere Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine gute Bildung für Kinder und Jugendliche gewährleisten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden, von Supermärkten über Fachgeschäfte bis hin zu Wochenmärkten. Für den täglichen Bedarf gibt es Apotheken, Bäckereien und weitere Geschäfte in der Umgebung.Auch die medizinische Versorgung ist mit verschiedenen Arztpraxen und Gesundheitseinrichtungen gut abgedeckt. Die Anbindung an die Autobahn ist hervorragend, sodass man schnell und bequem in alle Richtungen gelangen kann. Der Flughafen Nürnberg ist ebenfalls gut erreichbar, was für Vielreisende oder Geschäftsleute von Vorteil ist. Insgesamt bietet Ziegelstein eine hohe Lebensqualität und alle Annehmlichkeiten für ein angenehmes Wohnen.Die nahe U-Bahn Haltestelle Herrenhütte zur Immobilie mit der Linie U2 sowie diverse Bus - Linien gewährleiste eine perfekte Anbindung auch an die öffentlichen Verkehrsmittel. Ausstattung: *Reiheneckhaus *5 Zimmer* ca. 124,67 m² Wohnfläche* ca. 323 m² Grundstück zzgl. Garage * komplett saniert - Erstbezug* Badezimmer mit Tageslicht* nagelneue Einbauküche* neue Elektrik & Wasser / neue Gasheizung * Garage am Haus* schöner Garten * zentral und ruhig in einer Sackgasse Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Nürnberg - Ziegelstein!Dieses gemütliche und inspirierende Reiheneckhaus auf ca. 323m² Grundstücksfläche bietet alles, was eine Familie braucht. Mit 5 Zimmern auf ca. 125m² Wohnfläche, 2 Duschbädern mit Tageslicht, einem Gäste-WC und einer nagelneuen Einbauküche ist hier genug Platz für alle. Das Haus wurde nahezu komplett saniert, inklusive neuer Elektroleitungen, Wasserleitungen, Vorbereitung zur Installation einer PV-Anlage sowie Lichter in jedem Raum, neuer Gasheizung und gedämmtem Dach mit Unterspannbahn.Genießen Sie die modernen Annehmlichkeiten wie LAN-Verkabelung im ganzen Haus, neue Vinyl-Böden mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss sowie einen großzügigen Garten in einer ruhigen Sackgasse gelegen. Der Schutz zur Straße sorgt für Privatsphäre und Ruhe.Ein weiteres Highlight ist die Garage direkt am Haus. Hier können Sie Ihr Auto bequem parken. Einfach Kartons auspacken, Möbel reinstellen und schon sind Sie fertig eingerichtet - keine Umbau- oder Renovierungskosten nötig!Die Lage in Nürnberg Ziegelstein bietet eine perfekte Infrastruktur und gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie zur Autobahn. Erstbezug nach Sanierung - hier erwartet Sie ein traumhaftes neues Zuhause! Sonstiges: Gerne stellen wir Ihnen ein umfassendes Exposé mit der genauen Adresse der Immobilie zur Verfügung - senden Sie uns einfach eine Anfrage.Haben Sie selbst eine Immobilie, die Sie verkaufen möchten oder für die wir eine unverbindliche Bewertung durchführen können? Oder möchten Sie frühzeitig über unsere Immobilienangebote informiert werden, noch bevor sie in den Anzeigen auftauchen?Wir würden uns freuen, Sie in unsere Datenbank aufzunehmen. Besuchen Sie uns auf fidania.de um mehr zu erfahren oder rufen Sie uns an! Stichworte: Nutzfläche: 49,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 3.20, Distanz zum Gymnasium: 5.30, Distanz zum Flughafen: 3.80, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.70, Distanz zum Bus: 0.70, Distanz vom Zentrum: 4.70 Provision: Käuferprovision beträgt 2,38 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises an die FIDANIA AG
