Kaufpreis 998.000 €
60438 Frankfurt am Main
Zimmer 5
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. März 2024
Kaufpreis: 998.000 €
Zimmer: 5
Größe: 160 m2
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Der Stadtteil "Riedberg" im Nordwesten Frankfurts, angrenzend an den Taunus mit dem benachbarten Oberursel und Bad Homburg v.d.H., bietet ein einzigartiges Angebot an Grünflächen. Über ein Drittel der Gesamtfläche besteht aus Parkanlagen, Grünzügen und integrierten Landschaftsflächen mit enormem Freizeitwert. Zahlreiche Wege im Stadtteil lassen sich durch Parkanlagen und Grünflächen zurücklegen, ein grüner Rundweg bindet den Stadtteil an Frankfurts Grüngürtel an.Neue attraktive Parks und Landschaftselemente wie der Bonifatiuspark wurden geschaffen und liegen fußläufig zum angebotenen Haus. Das Haus befindet sich im Quartier Bonifatiusbrunnen. Es ist geprägt von Reihenhausstrukturen, teilweise auch kleinere Wohnungsanlagen. Die vielen Spiel- und Sportplätze sorgen zusätzlich für bedarfs- und altersgerechte Entfaltungsmöglichkeiten im Grünen. Aber auch der Bezug zu den Naherholungsgebieten um Frankfurt herum ist sichergestellt. Genießen Sie zum Beispiel ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen im Taunus oder in den Frankfurter Niddaauen, jeweils nur einen Katzensprung von Frankfurt- Riedberg entfernt! Genießen Sie die Vorzüge des Riedbergs, leben Sie zentral und doch im Grünen. Für den täglichen Bedarf des Lebens müssen Sie auch nicht weit fahren. Alles in unmittelbarer Nähe und damit auch fußläufig zu erreichen. Sie finden in ca. 10 Minuten Fußmarsch das Riedberg-Zentrum mit Arztpraxen, Gastronomie, Apotheke, Post / Sparkasse sowie weiteren Einzelhandelsgeschäften wie Rewe, Aldi, DM, EDEKA uvm. Ein weiteres kleines Zentrum mit LIDL ergänzt das Angebot und ist in 2 Min. mit dem Auto erreichbar. Der Wochenmarkt auf dem Riedbergplatz bietet Ihnen mit regionalen Anbietern jeden Samstag frische Lebensmittel. Ebenfalls liegen fußläufig die Riedberg Grundschule an der Kalbacher Höhe, das Riedberg-Gymnasium im Zentrum sowie diverse neue Kitas. Vor kurzem wurde die Integrierten Gesamtschule ebenso Nähe der Kalbacher Höhe fertig gestellt und ergänzt ist die Infrastruktur für Ihr/e Kind/er in hervorragender Weise. Auch die internationale Schule im benachbarten Oberursel, die private Accadis-Schule im ebenso benachbarten Bad Homburg und die europäische Schule in Praunheim und Bad Vilbel sind schnell erreichbar. Zur Autobahn bzw. zur Rosa Luxemburg Allee ins Stadtzentrum fährt man je ca. 3 Min. mit dem Auto und sodann in ca. 15 Min. ins Stadtzentrum. Auch der ÖPNV ist hervorragend ausgebaut. U8/U9 halten am Riedberg, die U2 an der Riedwiese/Mertonviertel, je ca. 7 Min. zu Fuß und ca. 10 Min. ins Nord-West- und ca. 20 Min. ins Stadt-Zentrum. Zudem verkehren die Buslinien 29 und 251 am Riedberg, einmal regional ins Nord-Westzentrum und einmal überregional in den Taunus.Der Riedberg mit seinen derzeit ca. 14.500 Einwohnern (ca. 16.000 Einwohner bei kompletter Fertigstellung in ca. 2025) bietet durch diese neue Infrastruktur für Jung und Alt eine hohe Lebensqualität. Ebenso ist Riedberg ein Universitätsstadtteil. Die naturwissenschaftlichen Fakultäten der Johann Wolfgang Goethe Universität mit ca. 8.000 Studierenden / Lehrkörpern sind dem Stadtteil zugeordnet. Der Riedberger Sportverein (SC Riedberg) ist mit bereits über 1.500 Mitgliedern sehr aktiv und bietet vielfältige Möglichkeiten für sportliche Betätigung (ca. 15 Min. zu Fuß). Weitere Bürgervereine runden auch hier das Freizeit- und Kulturangebot ab. Am Riedberg gibt es auch einen Reiterhof mit Restaurant sowie im benachbarten Martinszehnten einen Golfplatz mit Restaurant, jeweils ca. 5 Min. mit dem Auto entfernt. Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR Provision: Mit notariellem Kaufvertrag fällt eine Käuferprovision von 2,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. an
