Kaufpreis 5.950.000 €
83707 Bad Wiessee
Zimmer 9
Größe 251 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. März 2024
Kaufpreis: 5.950.000 €
Zimmer: 9
Größe: 251 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 6 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Das Fockenstein befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Deutschlands, direkt am malerischen Tegernsee. Keine Region vereint so viele Naturbesonderheiten, gesellschaftliche und auch individuelle Vorzüge wie die Alpenregion Tegernsee - Schliersee. Rund 26.000 Einwohner leben am Tegernsee im bayerischen Voralpenland, etwa 50 Kilometer südlich von München. Die idyllische Lage am Fuße der Alpen bietet eine atemberaubende Kulisse aus Bergen, Wäldern und dem kristallklaren See mit Trinkwasserqualität.Zuhause in Bad Wiessee: Mit 5.198 Einwohnern ist man zwischen Kultur, Natur und dem heilkli-matischen Kurort harmonisch eingebettet am westlichen Ufer des Tegernsees. Bad Wiessee ist ein weltweit angesehener Kurort. Ob Kultur, Wellness, Sport oder Gastronomie, die Angebote sind in jeder Hinsicht vielfältig.Das Fockenstein befindet sich in einer zentralen und begehrten Lage in Bad Wiessee. In der Nähe gibt es vielfältige Sehenswürdigkeiten und Freizeitangebote wie die Seepromenade, das Jod-Schwefelbad, die Spielbank Bad Wiessee, der Yachthafen Bad Wiessee sowie der Tegernseer Golf-Club Bad Wiessee.. Zentrale und sehr beliebte Wohnlage nahe dem Ortszentrum. Nähe zur Seepromenade (fußläufig ca. 7 Min.). Nähe zum Yachthafen Bad Wiessee (ca. 6 Min. mit dem Auto entfernt). Tegernseer Golf-Club Bad Wiessee e.V., 18-Loch Anlage (ca. 7 Min. mit PKW entfernt). Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten, Ärzte in unmittelbarer Nähe (ca. 10 min.). Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Ferienregion Tegernsee. Bushaltestelle 3 min. fußläufig entfernt mit Verbindung zu den weiteren vier Gemeinden der Ferienregion Tegernsee und gute Anbindung nach MünchenSeit 1920 gilt Bad Wiessee als anerkannter Kurort. In erster Linie dank Deutschlands stärkster Jodschwefel-Quellen genießt der Ort bis heute einen über die Grenzen hinaus bedeutenden Ruf. Namhafte Großveranstaltungen, wie etwa die Montgolfiade, das Seefest und der Wiesseer Seeadvent und diverse Veranstaltungen der Gemeinde z.B. Bayerischer Abend, Kurkonzerte, oder der Musikalische Jahresausklang sorgen für Abwechslung. Des Weiteren haben sich einige herausragen-de Kliniken und renommierte Ärzte in Bad Wiessee niedergelassen. Ambulante Kuren, Badekuren, Rehabilitation-/ und Anschlussheilbehandlungen für Patienten und deren Angehörige runden die Angebotsvielfalt im medizinischen Bereich ab. Objekt: Diese exklusive Gelegenheit des generationsübergreifenden Wohnens am Tegernsee präsentiert Ihnen erstklassige Immobilien, die höchsten Luxus und außergewöhnlichen Komfort vereinen.Das Chalet I zeichnet sich durch großzügige Räumlichkeiten aus, die ein komfortables und gemeinsames Leben fördern. Hier finden Sie einen Wohnbereich, der sowohl für gesellige Momente als auch für individuelle Rückzugsmöglichkeiten geschaffen wurde. Mit dunklem massiven Ulmenholzboden und handgefertigten Bodenfliesen überzeugt das gesamte Erdgeschoss als zentraler Lebensmittelpunkt des Hauses. Der repräsentative Eingangsbereich mit Diele und Mudroom bildet das Entrée und geht in den Wohn- und Esszimmerbereich über, der zu gemütlichen Stunden in klarem, alpinem Ambiente einlädt. Von hier aus gelangt man in die neue, hochwertige und voll ausgestattete Manufaktur Küche mit edlen Geräten von Gaggenau und Miele. Der auf Qualität bedachte Eigentümer hat sich für hochwertige Einrichtungselemente aus Stein und Keramik entschieden, die sich im Wesentlichen durch ihre klaren Linien auszeichnen.Die von der Firma Zdovc Maß angefertigte Küche wird durch eine Essbar mit integriertem Kochfeld und gemütlichen Sitzbänken an den Fenstern ergänzt und ist die kommunikative Herzkammer des Hauses. Ein beleuchteter Weinkühlschrank sorgt für die entsprechende Degustation an gemütlichen Abenden. Die Küche grenzt unmittelbar an den geräumigen und edel eingerichteten Wohntrakt mit separater Stube aus Kastanie und integriertem Gas-Kamin, großzügiger Terrasse und Loggia an.Im Obergeschoss mit Sichtdachstuhl erreicht man den eigenständigen Masterbereich mit großzügigem Masterbad, freistehender Badewanne und begehbarer Dusche, WC und Bidet. Zwei Keramik Waschtische mit Armaturen von Gessi runden diesen Wohlfühlbereich perfekt ab. Zwei weitere geschmackvoll ausgestattete und lichterfüllte Zimmer, davon eines mit geräumigen Etagenbetten, unterstreichen komfortable Wohnansprüche für Kinder, Gäste und Freunde. Ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche, WC und eleganten schwarzen Handtuchwärmern ist neben einem größeren Schlafbereich gelegen. Sowohl der Masterbereich als auch das große Zimmer verfügen über einen Nordbalkon mit Blick auf den Söllbach.Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer für Gäste mit eigenem Duschbad. Es präsentiert sich mit direktem Zugang zum modernen Wellnessbereich mit Gym und Fitness, Dusche und WC. Hier erwartet Sie ein großzügiger Bereich für puren Genuss und wohltuender Entspannung. Sportliche Aktivitäten können auf dem Yoga-Deck im Freien erfolgen, während die Sauna aus duftendem Zirbenholz für das spätere Entspannen bereits aufheizt. Auch der Technikraum und der unterirdische Verbindungsgang zum separaten, freistehenden Loft schließt sich hier an. Ein absolutes Highlight bei diesem besonderen Objekt ist das Chalet II - die paradiesische Oase im asiatischen Stil für Familie und Freunde. Der getrennte Wohntrakt sorgt für Rückzugsmöglichkeiten. Das Interior im modernen und fernöstlich inspirierten Design garantiert Erholung und Entschleunigung vom Alltag. Ein großzügiger Lounge Bereich an der südöstlichen Seite rundet das Angebot ab. Sonstiges: Mr. Lodge bietet dieses Anwesen im Allein-Auftrag an.Als Ihr kompetenter Partner für den Immobilienverkauf steht Ihnen Mr. Lodge mit Beratung und Dienstleistungen rund um die Immobilie gerne zur Verfügung.Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll. Alle objektbezogenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen und Auskünften der Eigentümer und wir können hierfür keine Haftung übernehmen.Gerne teilen wir Ihnen nähere Einzelheiten in einem persönlichen Gespräch mit. Rufen Sie gleich an, um sich zu informieren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 472,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert Provision: ProvisionsfreiProvisionsfrei für den Käufer
