Kaufpreis 195.000 €
93413 Cham
Zimmer 8
Größe 225 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. März 2024
Kaufpreis: 195.000 €
Zimmer: 8
Größe: 225 m2
Baujahr: 1,953197E+07
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: In einem idyllischen, ruhigen Ortsteil von Cham im Dreieck zwischen Cham, Bad Kötzting und Furth im Wald. Das Anwesen liegt sehr schön eingebettet am Waldrand und einem wunderbaren freien Blick über die Landschaft des Bayerischen Waldes. Ihre Einkäufe erledigen Sie entweder im Nachbarort Windischbergerdorf oder natürlich im Hauptort Cham. Die Bushaltestelle haben Sie vor dem Haus. Ausstattung: HolzfensterFliesenbödenLaminatTeppichbodenPVCÖl-Zentralheizung Objekt: Möglichkeiten über Möglichkeiten - sanieren - abreißen - neu gestaltenHier kann sich entweder eine große Familie ein schönes Zuhause gestalten. Als Generationenhaus bietet sich das Haus ebenfalls an. Wem der Aufwand zu groß ist, der kann sich ein neues, individuell gestaltetes Zuhause errichten. Auf einem herrlichen Waldrandgrundstück steht das ursprüngliche Haus mit zwei Wohnungen aus den frühen 50-er Jahren. Anfang 1970 kam ein großer Anbau mit Flachdach, Indoor-Schwimmbad und darauf eine ca. 110m² großen Dachterrasse dazu. Selbst der Dachraum im alten Gebäude wurde noch zu einer schnuckeligen Wohnung ausgebaut. Mit etwas Geschick kann der überdachte und zweiseitig von Mauern umgebene Freisitz wieder zu einer gemütlichen Runde einladen. Ein Garagengebäude mit zwei Garagenstellplätzen und drei Holzschuppen runden das großzügige Anwesen ab. Drüber hinaus bietet das Grundstück genügend Fläche für Grill, Gemüseanbau oder einfach nur Rasen zum Spielen und Natur genießen. Von der Dachterrasse aus verzaubert Sie ein herrlicher Weitblick über den vorderen Bayerischen Wald. Das Schwimmbad ist zwischenzeitlich abgedeckt. Sowohl an der Fassade, vor allem am Neubau, an der Dachterrasse als auch an der Innenausstattung und den Bädern besteht erheblicher Renovierungsbedarf. Ebenso gut ist ein Abriss und Neubau vorstellbar. Wir unterstützen Sie sowohl bei der Plangestaltung als auch beim Neubau selbst. Sprechen Sie mit uns. Stichworte: Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2 Provision: 2,9% inkl. MwSt.
