Kaufpreis 299.000 €
22305 Hamburg
Zimmer 2
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. März 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 2
Größe: 53 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.13% v. Netto-VKPreis inkl. MwSt.Die Courtage in Höhe von 3,13 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss vom Käufer an die Fa. WEINHARDT Immobilien zu zahlen.Die Courtage in Höhe von 3,13 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss vom Käufer an die Fa. WEINHARDT Immobilien zu zahlen. Kurzbeschreibung: Helle 2-Zimmer Eigentumswohnung in Hamburg-Barmbek-Nord Lage: Die Wohnung liegt im Herzen von Hamburg-Barmbek. Der S-Bahnhof Barmbek ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar (ca. 1km). Barmbek verbindet optimal die Vorzüge einer Großstadt mit dem Leben im Grünen. Das Stadtbild ist geprägt von attraktiven Neubauprojekten, Restaurants und Cafés. Durch die zentrale Lage erreichen Sie die Innenstadt, die Alster als auch den Flughafen in wenigen Minuten. Für eine kleine Auszeit sorgt ein Spaziergang im Stadtpark.Entfernung im Überblick:S Bahnhof Barmbek - 1kmPark am Osterbekkanal - 400mU Bahnhof Alter Teichweg - 600mHauptbahnhof - 12 min ab Barmbek bzw. Alter Teichweg Ausstattung: Zur Ausstattung gehört u.a.:. Südost Balkon. Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken. Einbauküche mit Ofen, Herd und Spüle. Großzügiger Dachbodenraum. Großzügiger Kellerraum Objekt: Die hier angebotene 2-Zimmer Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines um 1956 errichteten Mehrfamilienhauses und befindet sich im grünen Stadtteil Barmbek-Nord. Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Umgebung zeichnet sich durch die perfekte Anbindung in Kombination mit der hervorragenden Parksituation aus. Die Immobilie ist zurzeit befristet für zwei Jahre vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 7.080,00 €Die sehr gut geschnittene Wohnung ist ca. 53 m² groß und unterteilt sich in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Vollbad sowie eine kleine Abstellkammer. Ebenfalls gehört zur Wohnung ein Abstellraum im Dachgeschoss und ein Kellerabteil. Vom geräumigen Flur der Wohnung gelangen Sie auf der rechten Seite in das große Wohn- und Esszimmer. Die große Fensterfront sorgt für viel Helligkeit. Von hieraus haben Sie Zugang auf den großzügigen Südost Balkon mit einem wunderschönen Blick ins Grüne. Aufgrund der Ausrichtung haben Sie tagsüber viel Sonne. Der nicht einsehbare Balkon und die absolut ruhige Lage gewähren Ihnen viel Ruhe und Privatsphäre. Des Weiteren verfügt der Balkon über eine Markise.Dem Wohnzimmer schließt sich die helle Küche an. Die Einbauküche ist mit einem Herd, einem Backofen und einem Handwaschbecken ausgestattet. Das Schlafzimmer liegt neben der Küche und verfügt über ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein Doppelbett. Das Badezimmer vervollständigt die Wohnung. Es beinhaltet ein großes Fenster, eine Badewanne, ein Handwaschbecken und ein WC.Die Wohnung überzeugt aufgrund der Exposition zu drei Himmelsrichtungen. Neben dem Weitblick profitieren Sie von dem hervorragenden Lichteinfall. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1 Provision: 3.13% v. Netto-VKPreis inkl. MwSt.Die Courtage in Höhe von 3,13 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss vom Käufer an die Fa. WEINHARDT Immobilien zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
