Kaufpreis 265.000 €
12105 Berlin
Zimmer 3
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. März 2024
Kaufpreis: 265.000 €
Zimmer: 3
Größe: 64 m2
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der im Süden des Bezirks Tempelhof gelegene Ortsteil Mariendorf ist mit seiner Mischung aus Wohngebäuden, Gewerbeanlagen und Naturflächen sicher eines der vielfältigsten Wohngebiete Berlins. In der direkten Umgebung findet sich nahezu alles, was die Großstadt ausmacht. Eine sehr gute Verkehrsinfrastruktur gewährleistet schnelle Verbindungen mit dem PKW in die restlichen Berliner Bezirke. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen und ermöglichen die Anbindung an den ÖPNV. Verkehrstechnisch besonders hervorzuheben ist der U-Bahnhof Alt-Mariendorf, der von der Immobilie nur ca. 6 Minuten zu Fuß entfernt ist.Wer nicht aus beruflichen Gründen aus den Kiez verlassen muss, findet hier wirklich alles, was man im Alltag benötigt. Neben einer sehr breiten Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten bietet die Umgebung auch ein reichhaltiges Angebot an Freizeiterholungsmöglichkeiten, wie den Volkspark Mariendorf, die Trabrennbahn oder verschiedene Kletteranlagen und Schwimmbäder. Auch der beliebte Britzer Garten ist zu jeder Jahreszeit einen Besuch wert. Selbstverständlich sind auch alle sonstigen Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kitas in der Umgebung vorhanden.Entfernungen zu ausgewählten Zielen:Supermarkt, Bäcker und div weitere Einkaufsmöglichkeiten: ca. 2 Minuten zu FußBushaltestelle: 1 Minuten zu FußU-Bahnhof: ca. 6 Minuten zu FußVolkspark Mariendorf: ca. 8 Minuten zu FußBritzer Garten: ca. 13 Minuten (ÖPNV), 7 Minuten (PKW) Objekt: 2,5 Zimmer, Küche und Badezimmer verteilen sich auf ca. 65 m2 Wohnfläche in dieser hellen, familientauglichen Wohnung im 3. Obergeschoss eines 1960 errichteten Mehrfamilienhauses. Ein zentraler Flur führt zu allen 3 Wohnräume sowie zur geräumigen Küche und das praktisch gestaltete, ca. 2012 modernisierte Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einem großen Fenster, Badewanne, einem Handtuchwärmer und einem Waschmaschinenanschluss vollständig ausgestattet und - genau wie die Küche - zeitlos gefliest. Der Laminatboden in den Wohnräumen strahlt die gleich Wärme aus wie der Dielenfußboden im Flur. Zwei praktische Einbauschränke im Flur bieten Raum für Alltagsutensilien und sparen damit Platz in den Schränken. Zusätzlichen Stauraum bietet darüberhinaus ein Kellerabteil, das genauso exklusiv zur Wohnung gehört wie ein PKW-Stellplatz im Hof der Wohnanlage. Die Wohnung verfügt über 2-fach verglaste Fenster sowie einen Balkon und ist in Ost-Westausrichtung gelegen. Nach zeitlicher Absprache mit dem Käufer wird die Wohnung bezugsfrei übergeben Weitere Informationen zur Immobilie erhalten Sie gern auf Anfrage. Sonstiges: Sie sind an weiteren Informationen zu diesem Objekt interessiert? Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen über die Kontaktfunktion im Onlineportal entgegen nehmen können. Sie erhalten in der Folge ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, Fotos, Grundrissen sowie (sofern vorhanden) den Zugang zu einer 360°-Online-Besichtigung, mit der Sie sich das Objekt bequem von Zuhause aus ansehen können.Nutzen Sie die Gelegenheit für ein umfassendes und kostenloses Beratungsgespräch zu Ihrer Immobilienfinanzierung. Sprechen Sie hierbei gern über die langfristige Absicherung Ihres Darlehens und über aktuelle Fragen, wie evtl. notwendige energetische Sanierungsmaßnahmen. Unsere erfahrenen Finanzierungsexperten ermitteln bei einem kostenfreien Finanzierungs-Check Ihre aktuellen Voraussetzungen für einen Immobilienerwerb. Auf Wunsch erhalten Sie ein passendes, bankenunabhängiges Finanzierungsangebot in Kooperation mit unzähligen Finanzierungsinstituten zu hervorragenden Konditionen. Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes. Die Weitergabe von Informationen an Dritte ist untersagt und kann zum Provisionsanspruch führen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Zahlung erst nach Kaufpreiseingang
