Kaufpreis 299.000 €
12105 Berlin
Zimmer 4
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. März 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 4
Größe: 79 m2
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der im Süden des Bezirks Tempelhof gelegene Ortsteil Mariendorf ist mit seiner Mischung aus Wohngebäuden, Gewerbeanlagen und Naturflächen sicher eines der vielfältigsten Wohngebiete Berlins. In der direkten Umgebung findet sich nahezu alles, was die Großstadt ausmacht. Eine sehr gute Verkehrsinfrastruktur gewährleistet schnelle Verbindungen mit dem PKW in die restlichen Berliner Bezirke. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen und ermöglichen die Anbindung an den ÖPNV. Verkehrstechnisch besonders hervorzuheben ist der U-Bahnhof Alt-Mariendorf, der von der Immobilie nur ca. 6 Minuten zu Fuß entfernt ist.Wer nicht aus beruflichen Gründen aus den Kiez verlassen muss, findet hier wirklich alles, was man im Alltag benötigt. Neben einer sehr breiten Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten bietet die Umgebung auch ein reichhaltiges Angebot an Freizeiterholungsmöglichkeiten, wie den Volkspark Mariendorf, die Trabrennbahn oder verschiedene Kletteranlagen und Schwimmbäder. Auch der beliebte Britzer Garten ist zu jeder Jahreszeit einen Besuch wert. Selbstverständlich sind auch alle sonstigen Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kitas in der Umgebung vorhanden.Entfernungen zu ausgewählten Zielen:Supermarkt, Bäcker und div weitere Einkaufsmöglichkeiten: ca. 2 Minuten zu FußBushaltestelle: 1 Minuten zu FußU-Bahnhof: ca. 6 Minuten zu FußVolkspark Mariendorf: ca. 8 Minuten zu FußBritzer Garten: ca. 13 Minuten (ÖPNV), 7 Minuten (PKW) Objekt: Auf ca. 79 m2 Wohnfläche bietet die freundliche und familiengerechte Wohnung im Hochparterre des Hauses insgesamt 4 Wohnräume, darunter 3 Schlafzimmer, 1 Wohn- und Esszimmer sowie eine halboffene Küche. Ein helles, 2016 modernisiertes Badezimmer mit bodengleicher Dusche komplettiert die zentral gelegene Wohnung im Berliner Stadteil Mariendorf. Das Badezimmer ist mit einem Handtuchwärmer ausgestattet und dank eines großen Fensters angenehm hell. Die aus 2 Wohneinheiten zusammengelegte Wohnung verfügt über 2-fach verglaste Kunststofffenster und ist in Ost-Westausrichtung gelegen. Direkt an das Wohnzimmer mit Essbereich schließen sich die halboffene Küche und der Balkon an und machen diesen Bereich zum Lebensmittelpunkt der Wohnung. Flure und alle Wohnräume sind mit hellem Laminatfußboden versehen, die Küche und das moderne, zeitlose Badezimmer sind selbstverständlich gefliest. Da es sich gemäß Teilungserklärung um 2 Wohnungen handelt, stehen dem Käufer auch 2 Kellerabteile zur Verfügung. Die Wohnung wird in Absprache mit dem Käufer im 1. Halbjahr 2024 bezugsfrei.Weitere Informationen zur Immobilie erhalten Sie gern auf Anfrage. Sonstiges: Sie sind an weiteren Informationen zu diesem Objekt interessiert? Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen über die Kontaktfunktion im Onlineportal entgegen nehmen können. Sie erhalten in der Folge ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, Fotos, Grundrissen sowie (sofern vorhanden) den Zugang zu einer 360°-Online-Besichtigung, mit der Sie sich das Objekt bequem von Zuhause aus ansehen können.Nutzen Sie die Gelegenheit für ein umfassendes und kostenloses Beratungsgespräch zu Ihrer Immobilienfinanzierung. Sprechen Sie hierbei gern über die langfristige Absicherung Ihres Darlehens und über aktuelle Fragen, wie evtl. notwendige energetische Sanierungsmaßnahmen. Unsere erfahrenen Finanzierungsexperten ermitteln bei einem kostenfreien Finanzierungs-Check Ihre aktuellen Voraussetzungen für einen Immobilienerwerb. Auf Wunsch erhalten Sie ein passendes, bankenunabhängiges Finanzierungsangebot in Kooperation mit unzähligen Finanzierungsinstituten zu hervorragenden Konditionen. Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes. Die Weitergabe von Informationen an Dritte ist untersagt und kann zum Provisionsanspruch führen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Zahlung erst nach Kaufpreiseingang
