Kaufpreis 180.000 €
56332 Burgen
Zimmer 5
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. März 2024
Kaufpreis: 180.000 €
Zimmer: 5
Größe: 115 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Der staatlich anerkannte Erholungsort Burgen ist eine Ortsgemeinde an der Untermosel im Landkreis Mayen-Koblenz.Die Landschaft um Burgen herum ist geprägt durch ihre steilen Weinberge. Die Region bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die Weinberge und entlang des Flusses führen, wodurch Besucher die Möglichkeit haben, die natürliche Schönheit der Gegend zu erkunden.Die Gemeinde selbst bietet eine ruhige, dörfliche Atmosphäre, mit traditionellen deutschen Fachwerkhäusern und gemütlichen Weinstuben, wo man sich entspannen und die lokalen Weine probieren kann. Veranstaltungen wie Weinfeste und Märkte finden regelmäßig statt und bieten eine großartige Gelegenheit, die lokale Kultur und Gastfreundschaft zu erleben.Entfernungen:Koblenz: 30 kmMayen: 32 kmNeuwied: 38 kmBernkastel: 69 kmMainz: 95 kmTrier: 110 kmKöln: 116 km Ausstattung: - großer Hof vor dem Haus- zusätzliche Garage und Scheune- zwei Badezimmer- Terrasse mit Blick in den Garten- Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)- Holzkamin im Flur des Obergeschosses- Wohnzimmer mit Panoramafenster Objekt: Diese tolle Immobilie mit anliegender Scheune befindet sich auf einem 480m² großen Grundstück, direkt am idyllischen Bachlauf gelegen.Das Haus erstreckt sich insgesamt über drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich die am Haus anliegende Scheune, die Garage und ein Kellerraum, der aktuell als Waschraum genutzt wird.Im Obergeschoss gelangen Sie von dem Flur mit Holzkamin in alle anliegenden Räume. Links befindet sich das Badezimmer mit Badewanne und rechts das geräumige Wohnzimmer mit Panoramafenster. Weiterhin liegt auf dieser Etage die Küche (inkl. EBK) mit Zugang zur ca. 15m² großen Terrasse.Im Dachgeschoss der Immobilie liegt das zweite Badezimmer mit Dusche und drei beliebig nutzbare Zimmer.Insgesamt bietet sich hier für Sie eine vielseitig nutzbare Immobilie mit viel Nutzfläche und ruhiger, idyllischer Lage.Modernisierungen:- Badezimmer DG ca. 2000- Fenster aus Holz größtenteils ausgetauscht im OG in 1996 und aus Kunststoff im DG ca. 2000- Gasheizung ca. 2000- Gas- und Wasserleitungen teilweise in 1997Also, worauf warten Sie noch? Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie hier Ihr neues Zuhause sehen, senden Sie eine Anfrage und rufen uns an! Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 15.3.2024.Endenergiebedarf beträgt 358.70 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.Die Energieeffizienzklasse ist H. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 143,00 m², vermietbare Fläche: 115,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,38 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen Provision: 3,57% Inkl. Mwst
