Kaufpreis 385.000 €
59510 Lippetal
Zimmer 8
Größe 232 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. März 2024
Kaufpreis: 385.000 €
Zimmer: 8
Größe: 232 m2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Andere Anfragen können wir aus rechtlichen Gründen leider nicht berücksichtigen.Wir bitten um Ihr Verständnis. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gäste-WC- Vollkeller- Ausbaureserve- Rollladen- PKW-Einstellplatz- Balkon/Loggia - rd. 640 m² Grundstück- massive verklinkerte Bauweise- Vollkeller- 2 separate Wohnungen mit je 116 m² Wfl.- 2 Garagen / PKW-Stellplatz- Baujahr ca. 1984- 8 Zimmer - ca. 232 m² Wfl.- nachträglich ausgebautes DachgeschossERDGESCHOSS- ca. 116 m² Wfl.- 4 Zimmer- geräumiges Wohn- / Esszimmer mit Zugang in den Garten / teilweisen überdachten Terrasse- separate Küche (Büro)- Gästezimmer - Schlafzimmer- Wirtschaftsraum (Küche) mit Zugang in den Garten - Badezimmer- Gäste-WC1. OBERGESCHOSS- 4 - Zimmer -Wohnung- ca. 116 m² Wfl.- großzügiges Wohn- / Esszimmer mit Zugang auf den Balkon / Loggia- separate Küche samt Abstellraum- Schlafzimmer- Badezimmer- Kinderzimmer mit DuschbadDACHGESCHOSS- nachträglich ausgebaut KELLER- Waschen / Trocknen- Abstellraum- Ölheizung von 2012- separate Strom- / Wasser- / Heizungszähler- Fußbodenheizung im EG und 1. Obergeschoss Objekt: In Lippetal-Herzfeld wurde in massiver Bauweise dieses 2 - Familienhaus ca. 1984 erbaut. Mit rd. 232 m² Wfl. bietet dieses Wohnhaus ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten für ein individuelles Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die im Erdgeschoss gelegene 4 - Zimmer - Wohnung mit rd. 116 m² Wfl. verfügt über ein großzügiges Wohn- / Esszimmer mit Zugang auf die teilweise überdachte Terrasse, eine separate Küche, ein Wirtschaftsraum / Küche mit Zugang in den Garten, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC.Durch die zweigeschossige Bauweise steht auch der im 1. Obergeschoss gelegene 4 - Zimmer - Wohnung die volle Wohnfläche mit ebenfalls rd. 116 m² zur Verfügung. Darüber hinaus wurde das Dachgeschoss nachträglich wohnlich ausgebaut. Reichlich Platz und Stauraum befindet sich im Keller. Zwei Garagen mit davor liegenden Parkmöglichkeiten runden dieses Kaufangebot ab. Beide Wohnungen sind seit 2009 für rd. 15.240,-- Kaltmiete pro Jahr vermietet.Die letzte Mieterhöhung erfolgte in 2019.Für weitergehende Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
