Kaufpreis 499.000 €
82515 Wolfratshausen
Zimmer 3
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. März 2024
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 3
Größe: 88 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR Lage: Die Wohnung liegt in Wolfratshausen-Waldram, einem sehr ruhigen Wohnviertel direkt im Grünen. Hinter dem Haus ist eine große Grünfläche mit Bäumen und Spielplatz. In 50m Fußweg erreicht man die Isar und und das Naturschutzgebiet Pupplinger Au. Innerhalb von ca. 300m befinden sich ein Kindergarten, Schulen, Ärzte und ein Supermarkt. Eine Bäckerei gibt es direkt im Haus. Wolfratshausen bietet alle Infrastruktur und Dienstleistungen, die man im Alltag benötigen könnte. Die S-Bahn S7 verbindet Wolfratshausen im 20-Minuten-Takt direkt mit München.Beliebte Wanderungen und Fahrradtouren starten von der Haustür. Der Starnberger See ist in 20min. erreichbar und die bayerischen Voralpen und Skigebiete (z.B. Brauneck) in weniger als 30min. Autofahrt.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Duschbad, Sauna, Einbauküche, ParkettBemerkungen:Die Dreizimmerwohnung wird inklusive Einbauküche angeboten und umfasst auch ein Kellerabteil als Abstellraum (ca. 8qm). Die eigene Außengarage liegt auf dem Grundstück ca. 10m von der Haustür entfernt und ist bereits mit einer Ladestation für Elektroautos ausgestattet. Zur Wohnung gehört auch ein Hobbyraum im Untergeschoss mit Sauna und Duschbad von ca. 24qm Nutzfläche. Dieser ist separat käuflich zu erwerben für 40,000€ (eigener Grundbucheintrag).Die Wohnung wurde 2020 komplett renoviert und neu möbliert. Ein Teil der Möbel kann bei Wunsch übernommen werden (VHB). Sonstiges: Heizungsart: ZentralheizungEnergieträger: GasDas angegebene Hausgeld umfasst auch alle Heiz-und Nebenkosten, außer Strom und Internet. Für den Hobbyraum beträgt das Hausgeld 54€.Privatverkauf - keine Maklergebühren! Alle Angaben ohne Gewähr.ENGLISH speakers welcome!Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen Provision: provisionsfrei
