Kaufpreis 790.000 €
52538 Gangelt
Zimmer 9
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. März 2024
Kaufpreis: 790.000 €
Zimmer: 9
Größe: 250 m2
Baujahr: 1912
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Gangelt ist eine malerische Gemeinde im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Die Gemeinde liegt im Kreis Heinsberg, nahe der Grenze zu den Niederlanden, und zeichnet sich durch ihre ländliche Schönheit, ihre historische Atmosphäre und ihre vielfältige Umgebung aus.Die Landschaft rund um Gangelt ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern, Wiesen und Feldern. Dies schafft eine reizvolle Kulisse für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturerkundungen. Die Nähe zur niederländischen Grenze ermöglicht es den Bewohnern und Besuchern, verschiedene kulturelle Einflüsse zu erleben und grenzüberschreitende Ausflüge zu unternehmen.Die Gemeinde Gangelt selbst ist ein charmantes Beispiel für traditionelle Architektur und dörflichen Charme. Das Ortsbild wird von historischen Gebäuden, Kirchen und gemütlichen Plätzen geprägt. Es gibt lokale Geschäfte, Supermärkte, die fußläufig erreichbar sind, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsunternehmen, die eine gute Versorgung für die Bewohner bieten.Ein Highlight in Gangelt ist der Wildpark Gangelt, der einheimische Tierarten in einer naturnahen Umgebung präsentiert und eine beliebte Attraktion für Familien ist. Der Park bietet auch schöne Spazierwege und Gelegenheiten, die Tierwelt zu beobachten. Ein weiterer Anziehungspunkt ist das Naherholungsgebiet Rodebachtal mit einem großen Freizeitbad, Sportanlagen wie zum Beispiel ein Fußballplatz, Tennisanlage, Minigolf und weitere Möglichkeiten die Freizeit zu gestalten.Gangelt bietet eine ruhige und idyllische Lebensweise inmitten einer naturschönen Umgebung. Gleichzeitig besteht eine optimale Verkehrsanbindung an die größeren Städte wie zum Beispiel Aachen (27 Kilometer entfernt), Roermond (NL) (20 Kilometer entfernt) und Maastricht (NL) (etwa 40 Kilometer entfernt) , die alle schnell erreichbar sind. Die Städte Geilenkirchen und Heinsberg mit ihrer umfangreichen medizinischen Infrastruktur sind nur etwa zehn Kilometer entfernt. Die Autobahn A46 in Richtung Mönchengladbach (circa 45 Kilometer entfernt) und Düsseldorf (etwa 70 Kilometer entfernt) ist in zehn Minuten zu erreichen.Fußläufig in circa vier Minuten sind mehrere Kindergärten erreichbar. Auch die schulische Anbindung mit Grundschulen (Gangelt Breberen, Schalbruch) sowie alle weiterführenden Schulen (in Geilenkirchen und Heinsberg) ist gewährleistet.Die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Bahnverbindungen stehen ebenso ab Geilenkirchen und Heinsberg zur Verfügung. Im Ortsgefüge ist ein Fachkrankenhaus integriert, welches ein großer Arbeitgeber der Region ist. Die stetige Expansion des Ortes mit Einwohnerzuwachs und Ansiedlung von Klein- und Mittelständigen Unternehmen ist ein Zeichen für eine prosperierende Region. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen Provision: 2,00% inkl. MwSt.
