Kaufpreis 390.000 €
31020 Salzhemmendorf
Zimmer 15
Größe 368 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. März 2024
Kaufpreis: 390.000 €
Zimmer: 15
Größe: 368 m2
Baujahr: 1836
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in Salzhemmendorf.Die nächste Grundschule (Schule im Saaletal - VGS Oldendorf) ist 283m, eine weiterführende Schule (KGS Salzhemmendorf - Schule am Kanstein) 4 km entfernt. Bis zum Krankenhaus (Krankenhaus Lindenbrunn Abteilung für Geriatrie) sind es 6 km.In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, eine Apotheke, ein Supermarkt, eine Tankstelle, Bäckereien und Restaurants. Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Oldendorf(Hameln) Grundschule (350)Bahnhof | Osterwald (1 km) Ausstattung: - Angeboten wird ein 1836 erbautes Mehrfamilienhaus mit zwei Etagen und fünf Wohneinheiten.- 1934 wurde das Gebäude durch einen Anbau erweitert. - Das große Waldgrundstück umfasst rund 2.500 Quadratmeter und hält einen Garten bereit.- Auch eine Scheune und eine Garage befindet sich auf dem Grundstück. - Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von 368 Quadratmeter sowie eine rund 100 Quadratmeter Gewerbefläche. - Das Dachgeschoss ist noch ausbaufähig und bereits wärmegedämmt. - Zusätzlich bieten zwei Kellerräume weitere Nutzfläche.- Die Tageslichtbäder sind mit einer Regen-/dusche und/oder einer Badewanne ausgestattet und verfügen über Handtuchwärmer. - Für Wärme sorgt eine 1999 installierte Ölzentralheizung. Zudem ist Solarthermie installiert, welche die Warmwasserversorgung unterstützt sowie die Heizkosten sengt.- Auf dem Dach befindet sich Solarzellen, welche für die Stromversorgung der Außenbeleuchtung, Wohnung 16A und die Ferienwohnung genutzt wird. Überflüssiger Strom wird eingespeist.- Die Wohneinheiten sind aktuell vermietet. - Es wird exemplarisch eine Wohneinheit im Exposé dargestellt. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Anzahl der Wohneinheiten: 5, 2 Etagen Provision: 2,94% inkl. MwSt.
