Kaufpreis 245.000 €
04758 Oschatz
Zimmer 16
Größe 305 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. März 2024
Kaufpreis: 245.000 €
Zimmer: 16
Größe: 305 m2
Baujahr: 1880
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze Lage: Die zentrale Lage unweit des Stadtkerns, des historischen Marktes und der Kirche macht die Pension nicht nur für Geschäftsreisende und Touristen attraktiv, sondern bietet auch eine authentische Erfahrung für Gäste, die die Geschichte und den Charme von Oschatz erleben möchten. Die malerischen Straßen und Plätze laden zu entspannten Spaziergängen ein, während gleichzeitig die Annehmlichkeiten des Stadtlebens in Reichweite sind.Die Lage von Oschatz macht die Pension zu einem idealen Ausgangspunkt nicht nur für Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung, sondern auch für Reisen nach Leipzig, Dresden oder Chemnitz. Dazu können Sie das Auto oder die Bahn nutzen. Ein sehr gut ausgebautes Straßen- und Schienennetz bieten dazu ein sehr gutes Fundament. Ausstattung: Diese Immobilie bietet die einzigartige Möglichkeit, das Obergeschoss und Dachgeschoss mit geringem Aufwand in komfortable Wohnungen umzuwandeln. Die bestehende Struktur ermöglicht eine flexible Gestaltung nach individuellen Bedürfnissen. Das Erdgeschoss bleibt dabei optimal für gewerbliche Zwecke nutzbar, sei es als Büro, Ladenfläche oder für andere geschäftliche Aktivitäten.Im Erdgeschoss befinden sich der Empfangsbereich, ein Frühstücksraum, ein kleines Büro sowie ein größeres behindertengerechtes Zimmer mit eigenem Bad, einem großen XXL-Einzelzimmer und eine Küche. Im Kellergeschoss ist die Gasheizung untergebracht, die das gesamte Gebäude zentral beheizt und jährlich gewartet wird. Die massive Bauweise des Gebäudes, mit Wänden von beeindruckenden 65 cm Dicke, gewährleistet eine solide Struktur. Das Dach ist zudem gedämmt, und die Kunststofffenster sind mit außenliegenden Jalousien ausgestattet.Im Obergeschoss befinden sich drei großzügig geschnittene Zimmer, jeweils mit eigenem Bad, sowie eine Küche. Im Dachgeschoss sind drei kleinere Zimmer mit eigenem Bad und eine zentrale Küche im Flur untergebracht. An heißen Tagen sorgt eine mobile Klimaanlage im Dachgeschoss für eine angenehme Wohlfühltemperatur.Der Hof lädt zum Verweilen im Freien ein, während die erneuerte Drainage an der Nordseite sowie die Drymat-Trockenlegung rund um das Gebäude ein optimales Raumklima sicherstellen. Zusätzlich zu den bereits genannten Annehmlichkeiten verfügt die Immobilie über den Vorteil, dass eine Glasfaserleitung für Internet und Telefonie vorhanden ist. Jedes Zimmer ist Telefonanschluss sowie TV-Anschluss ausgestattet.Eine Garage steht zur Verfügung, um ein Fahrzeug oder andere wichtige Utensilien sicher unterzubringen. Weitere Stellplätze befinden sich in der angrenzenden Straße bzw. 30m weiter auf einem öffentlichen Parkplatz. Stichworte: Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 299,00 m², vermietbare Fläche: 299,00 m², Bürofläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 10, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: kernsaniert 1996, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur Realschule: 0.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.20, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.30, Distanz zur Hauptschule: 0.10
