Kaufpreis 559.000 €
22559 Hamburg
Zimmer 3
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2024
Kaufpreis: 559.000 €
Zimmer: 3
Größe: 70 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das im Sommer 2022 fertiggestellte Mehrfamilienhaus verfügt über sechs Eigentumswohnungen und ist durchweg hochwertig und modern ausgestattet. Das Objekt ist barrierefrei und ein Aufzug verbindet alle Etagen bis zur Tiefgarage. Die moderne Tiefgarage mit Vorbereitung zur Installation von Ladestationen für E-Autos bietet insgesamt sieben Stellplätze. Versorgt wird das Haus über eine Gasheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Solaranlage. Das Haus entspricht dem KFW55 Standard. Alle Wohnungen sind mit elektrischen Außenrolläden versehen. Lagebeschreibung: Rissen ist ein aufstrebender Elbvorort zwischen dem Forst Klövensteen mit seinen ausgedehnten Wanderwegen sowie dem Wildpark im Norden und der Nähe zur Elbe im Süden. Eingebettet in Natur und Landschaftsschutzgebiete ist das „neue Rissen“ um seinen historischen Dorfkern gewachsen. Das Objekt befindet sich in direkter Ortslage- dennoch besonders ruhig.Die beliebte Einkaufsstraße Wedeler Landstraße ist mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs ausgestattet und bietet ein vielfältiges Angebot. Sie ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Rissener S-Bahnhof gewährleistet eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt sowie den Flughafen Fuhlsbüttel. Raumaufteilung: Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern. Die große und sonnige Wohnküche mit Südbalkon und einer optisch ansprechenden grifflosen Einbauküche befindet sich auf der Südseite vom Haus. Die Küche ist weiß/anthrazit gehalten und alle technischen Geräte sind vorhanden. Das Schlafzimmer mit großen Fenstern befinden sich im hinteren Bereich und schaut in den Garten. Ein weiteres Zimmer mit Gartenaussicht und großen Fenstern kann als Kinderzimmer bzw. Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden. Das stilvolle Duschbad ist hochwertig ausgestattet. Besichtigungstermine: Nach Anfrage Provision: provisionsfrei
