Kaufpreis 1.250.000 €
94522 Wallersdorf
Zimmer 10
Größe 340 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2024
Kaufpreis: 1.250.000 €
Zimmer: 10
Größe: 340 m2
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt liegt in ruhiger Ortsrandlage einer Neubausiedlung in Wallersdorf-Haidlfing. Wallersdorf ist ein Markt im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau und es liegt in der Region Landshut und am Südrand des Gäubodens.Die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Edeka, Metzger, etc.) finden Sie im ca. 5 km entfernten Wallersdorf. Die nächste Autobahnanschlussstelle erreichen Sie in ca. 5 Autominuten. Hier einige Entfernungen:Landau an der Isar - ca. 10 km Plattling - ca. 16 kmStraubing - ca. 21 kmDingolfing - ca. 26 kmDeggendorf - ca. 30 km Landshut - ca. 50 kmFlughafen München - ca. 90 km Ausstattung: * vier moderne Einbauchküchen mit Granitplatten (Marquardt Küchen, Kochfeld BERBEL, Geräte Siemens) in jeder Etage* exklusive Beleuchtungsmittel im ganzen Haus* Bodenbeläge mit dezenten Goldeinlagen im ganzen Haus aus hochwertigen Keramikfliesen* im Treppenhaus Granitböden und Handlauf-Glasgeländer (Rauchglas)* Bäder im gesamten Haus von Villeroy & Boch* BUS-System* Erdwärmeheizung* PV-Anlage* Kamin im Erdgeschoss* Holz-Kochofen im DG* LED-Beleuchtung im DG (Farblicht)* Balkone und Dachterrasse verglast (VSG Rauchglas)* Fenster (Fa. Schuko Alu-Kunststoff RAL 7016 mit Dreifachverglasung)* elektrische Raffstore im Erdgeschoss und Dachgeschoss* elektrische RolllädenIm Garten:Moderne, luxuriöse Pergola (4 x 4 m, RAL 7016) mit Aluüberdachung (pulverbeschichtet)* elektrisch verstellbare Dach-Lamellen (Sonnenschutz)* Lamellen mit indirekter LED-Beleuchtung (Kabelführung durch die Säulen)* 4 x 4 m Elektro-Rollstore an den Seiten* Regenablauf verdeckt* wetterfest (Korrosionsschutz, wartungsfrei)* Durchdachtes Design eine 220V (2x Steckdosen)* Zusätzliche Rundum-Beleuchtung LED Tageslicht & Farben Licht* Pergola Heizung (Lampe) Sonstiges: EnergiebedarfsausweisEnergiekennwert: 15,61 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)Heizung: Fußbodenheizung mit StromBaujahr laut Energieausweis: 20212 x Garage, 5 x Stellplatz außenAus Diskretionsgründen versenden wir Fotos und Grundrisse nur auf Anfrage.Vielen Dank für Ihr Verständnis. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
