Kaufpreis 250.000 €
19055 Schwerin
Zimmer 2
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2024
Kaufpreis: 250.000 €
Zimmer: 2
Größe: 50 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses Bootshaus befindet sich in gesuchter Lage auf der Schwanenhalbinsel am Schweriner See. Der Schweriner See lädt zu zahlreichen Wasser- und Freizeitaktivitäten ein: Hier stehen Ihnen Boote aller Arten zur Verfügung- ob Bootsverleih, Kanuverleih oder Yachtcharter, hier ist für jeden was dabei. Ganz gleich ob Sie einen Segel- oder Tauchkurs machen möchten, in diesem Wasserparadies ist alles möglich. Ausgebaute Fahrrad- und Wanderwege bieten Ihnen eine sportliche Abwechslung. Das Kulturangebot der Stadt ist vielfältig und immer wieder neu. Auch hier sind die Wege niemals weit. Das märchenhafte Schloss sowie das Stadtzentrum erreichen Sie bereits in wenigen Gehminuten. Dort finden Sie alles, was es zum täglichen Leben braucht: Shopping, charmante Cafés, Bars und Restaurants.Hinzu kommen saisonale Highlights wie das Filmkunstfest, Mecklenburg-Vorpommern oder die jährlich stattfindenden Schlossfestspiele vor atemberaubender Seekulisse. Eine Aussicht, die Ihnen bald sehr vertraut sein wird. Ausstattung: Die Verbrauchsabrechnungen erfolgen aufgrund Ablesung - Strom lt. Zähler (nur KWh), Wasser Grundgebühren : 2 + Verbrauch lt. WasseruhrAuszug aus den umfangreichen Sanierungs- und Modernisierungsmassnahmen:- komplett neue Stahlbetonpfähle (2017)- hochwertige Elektrik mit 2x Unterverteilungen für Innen- u. Außenbereich und diversen Optionen (2023)- Trenn- und Außenwände hochwertig isoliert und gedämmt (Winterfest)- Kalt-/Warm-Klimanalage Panasonic- Wasserleitungen beheizbar + Außenwasserleitungen ebenfalls frostfrei möglich- moderne Fenster und Türen- Vorbereitung für diverse technische Highlights wie Markisse / Toranlage / Torauffahrt- 100 Jahre alte, massive sibirische Lärche als Außenfassade - Echtholzdielen und sichtbares (aufgearbeitetes) StänderwerkWichtige Hinweise für Laien und Erstkäufer: Es handelt sich um Pachtland - die jährliche Pacht beträgt für die Wasserfläche 470,- EUR (Wasserfläche - Pachtvertrag Restlaufzeit 24 Jahre) + 570,- EUR für das Grundstück (unbefristeter Vertrag). Eine Finanzierung ist nur über ein Dispo / Privat-Kredit oder über andere Sicherheiten zB Immobilien mit Beleihungsfreien Grundbuch möglich, da ein Bootshaus keine grundbuchrechtliche Besicherung bieten kann. Sonstiges: Um sich ein genaueres Bild dieser einmaligen Immobilie zu machen, laden wir Sie gern zu einer Besichtigung ein! Ihr IMMO-KONZEPTE-Team Schwerin.Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse und Telefonnummer bearbeiten können und das vor Objektdaten und einem Besichtigungstermin weitere Informationen und ein Bonitätsnachweis erforderlich sind.Unser kostenloser Service für Eigentümer: IMMO-KONZEPTE als lokale Immobilien-Experten der Region (u.a. Focus- und Capital-Testsieger 1.Platz in M.-V. & Immobilien Raiffeisenbank eG) ermitteln wir für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Gern stellen wir Ihnen unser professionelles Immobilienmarketing und unsere Verkaufsstrategie vor. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro. Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Die Provision bzw. Maklercourtage für Verkäufer und Käufer beträgt jeweils 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis und ist zur Zahlung jeweils durch den / die Verkäufer und die Käufer/in fällig unmittelbar nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.Beachten Sie bitte auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingen (AGB´s) und Datenschutzhinweise. Hinweise zum Geldwäschegesetz: Nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität des Kunden festzustellen. Bei natürlichen Personen benötigen wir eine Kopie des Personalausweises. Ist der Vertragspartner eine juristische Person sind daneben Kopien der Gesellschafterliste, jeweils Handels- und Transparenzregister und ggf. des "wirtschaftlich Berechtigten" erforderlich. Diese Daten müssen fünf Jahre archiviert werden. Auskunfts- u. Mitwirkungspflicht Kaufinteressenten lt. § 4 Abs. 6 GWG Stichworte: Carport vorhanden, Gesamtfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3 inkl. MwSt.
