Kaufpreis 429.000 €
81475 München
Zimmer 2
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2024
Kaufpreis: 429.000 €
Zimmer: 2
Größe: 65 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die schöne und ruhige 2-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung mit effizienter Raumaufteilung befindet sich im Münchner Stadtteil Fürstenried-West und bietet durch ihre Lage eine ideale und schnelle Anbindung in das Alpenvorland sowie in das beliebte Fünf-Seen-Land. Mit ihrer West-Ausrichtung verspricht die Wohnung angenehme Lichtverhältnisse bis in die Abendstunden und damit verbunden ein wunderbares Wohnambiente mit Wohlfühlcharakter... Ausstattung: * Schönes großes und helles Wohnzimmer ohne Dachschrägen mit zwei Fenstern und Parkettboden sowie Platz für eine gemütliche Essecke.* Helle Wohnküche mit Fenster und weißen Bodenfliesen. Zur Küche gehört eine gepflegte und moderne EBK, bestehend aus Backofen mit Cerankochfeld, Spüle sowie Spülmaschine und diversen Hänge- und Unterschränken. Zudem findet sich in der Küche ideal Platz für eine weitere kleine Essecke (Bistro-Style).* Im Schlafzimmer ist ein praktischer Einbauschrank gefertigt worden, sodass die dortige Nische bestens genutzt werden kann.* Das hell geflieste Badezimmer mit Fenster, WC und Waschbecken verfügt neben einer Badewanne auch über eine separate Dusche.* Der Flur ist schön geräumig, so findet manch kleine Kommode oder eine Garderobe ein tolles Plätzchen.* Den Hausbewohnern steht sowohl eine Waschküche, ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.* Zur Wohnung gehört selbstverständlich noch ein Standard-Kellerabteil. Objekt: Helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung mit EBK im 2. Stock eines sehr gepflegten und freundlichen 6-Parteinhauses in München Fürstenried-West.Die Wohnung ist aktuell an ein sehr freundliches Ehepaar vermietet, dennoch ist eine Eigennutzung der Wohnung selbstverständlich möglich. Sonstiges: Sehr gute öffentliche Verkehrsmittelanbindung durch die nahe gelegene U-Bahnhaltestelle "Fürstenried West" U3, die bequem zu Fuß erreichbar ist, genauso wie weitere Busanbindungen vor Ort.Ebenfalls gute Infrastruktur: die A95 Richtung Garmisch ist in wenigen Autominuten erreicht.Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie z.B. Supermarkt, Bäckerei und Metzgerei befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso Ärzte, Apotheken, Kindergarten und verschiedene Schulen.Für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgt der nahe gelegene Forstenrieder Park, der sich mit seinen Geh- und Radwegen hervorragend zum Joggen, Nordic Walken, Radfahren oder einfach zum gemütlichen Spazieren eignet, aber auch der beliebte Starnberger See ist in nur ca. 20min mit dem Auto schnell erreicht. Dort gibt es neben zahlreichen Restaurants und Cafés weitere verschiedene, spannende und attraktive Freizeitangebote (z.B. Segeln). Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Hallenhöhe: 2,45 m, 2 Etagen, Lage im Mischgebiet Provision: 3,57 % . - zahlbar bei Vertragsabschluss inkl. MwSt.
