Kaufpreis 385.000 €
34286 Spangenberg
Zimmer 10
Größe 400 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2024
Kaufpreis: 385.000 €
Zimmer: 10
Größe: 400 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 5 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Ideale Lage auf dem Land, unverbaubarer WeitblickGrundstück ca. 1.700m² - direkt am Bachlauf der Pfieffe5km von Spangenberg, 9km von Melsungen, 45km von Kassel entferntSüdbalkone, Werkstatt- und Wirtschaftsgebäude separat, Platz zum Spielen, Obst- und Gemüseanbau möglichInfrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Laminat, Teppichboden, Sonstiges (s. Text)Bemerkungen:Wa r u m s o l l t e n S i e d i e s e s H a u s k a u f e n ?Viel günstiger können Sie die nächsten zwanzig Jahre nicht wohnen.Wohnraum wird immer rarer, es gibt kaum noch Neubauten, Nachfrage steigt, Nebenkosten steigen ebenfalls weiter.. Heute übersteigen Miete und Nebenkosten vielfach 50% des Einkommens in stadtnahen Wohnungen. Was glauben Sie wie sich das in 20 Jahren weiter entwickelt?. Dieses Haus ist in der Größe und mit dieser Substanz selten und hat Bestandsschutz.. Das gesamte Dach ist in gutem Zustand, eine Seite komplett mit Südausrichtung. Ideal für Photovoltaik oder Solarthermie. Machen Sie sich unabhängig und selbst die breiten Balkongeländer sind dafür geeignet.. Neubauten sind kaum kalkulier- und bezahlbar, viele Projekte sind abgesagt, fragen Sie bei Architekten nach.. Dieses Haus hat extrem niedrige Verbrauchswerte. Das kann anhand der Unterlagen belegt werden.. Ideal auch für Selbstständige, wie Handwerker, Dienstleister und Freiberufler, körpernahe Dienstleister oder Ärzte.. Ideal für häusliche aktuelle oder zukünftige Pflegesituationen.. Ideal für familiäre Kinderbetreuung durch Eltern oder Großeltern.. Ideal für Teilvermietung zur Senkung der Kosten.. Ideal für Nutzung zur Selbstversorgung mit Obst und Gemüse. Unbelasteter Mutterboden und gutes Wasser sind vorhanden.Überzeugen Sie sich selbst vor Ort. Wir freuen uns auf Sie. Objekt: K u r z b e s c h r e i b u n g. Heizungsanlage mit Brennwerttechnik von Vaillant / Mai 2022. größtenteils erneuerte Heizkörper. erneuerte Hauselektrik mit Sicherungsschränken, Leitungen und Starkstromanschluss. erneuerte Wasserzuleitung zum Haus, neuer Kanalanschluss. erneuerte Velux Dachfenster mit Außenrollläden zur Wärmedammung. erneuete Kunststofffenster, doppeltverglast und vorgehängte mechanische Außenrollläden. gedämmter Dachboden komplett mit 40cm Dämmmaterial. Sicherheitshaustür mit entsprechender Dämmung und Dichtung. geteerte Zufahrt und 5 Außenstellplätze. erneuerter Bürgersteig im Rahmen der Straßensanierung. Investitionsaufstellung mit Handwerkerrechnungen auf Anfrage. Wiederbeschaffungswert lt. Hausbewertung durch die Versicherung iHv. EUR 1.1 Mio.. Baujahr 1962. 3 seperate Etagenwohnungen mit insgesamt über 400m² Wohnfläche. 3 modernisierte Bäder. 2x 4 ZKB inkl. 1 Einzelzimmer mit jeweils 152m² + ca. 12m² Südbalkon. 1x 2 ZKB Dachgeschoss-Wohnung mit 96m² + 2 separae Abstellräume. Kellergeschoss mit 7 Räumen und 2 abgeschlossenen Garagenplätzen. 5 PKW Stellplätze direkt am Haus Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen Provision: provisionsfrei
