Kaufpreis 365.000 €
15345 Rehfelde
Zimmer 7
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2024
Kaufpreis: 365.000 €
Zimmer: 7
Größe: 132 m2
Baujahr: 1939
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.Die Außenprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. ist vom Käufer für den Nachweis/die Vermittlung der Immobilie zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Der Provisionsbetrag ist in einer Summe ohne Abzüge direkt an Anja Kallweit-Pohl zu zahlen. Lage: EINKAUFEN IN REHFELDE: SCHNELLE WEGE FÜR IHRE FAMILIEZwei Netto- und ein REWE-Markt sorgen innerhalb von Rehfelde für eine gute Grundversorgung mit Lebensmitteln. Zwei Bäckereien ergänzen das Angebot, so dass Sie zum Einkauf Ihrer Samstagsbrötchen zu Fuß spazieren können. Auch die Post, eine Apotheke und eine Tankstelle sind in Rehfelde ansässig.Für Ihre größeren Einkäufe fahren Sie nach Strausberg. Das Kaufland am Otto-Grotewohl-Ring erreichen Sie nach einer rund zehn-minütigen Fahrzeit. Die Tour zum Handelscentrum mit verschiedenen Technik- und Modegeschäften dauert ebenfalls etwa zehn Minuten. Auf Ihrem Weg dorthin kommen Sie auch an einer dm-Drogerie vorbei. Weitere Geschäfte freuen sich in der Altstadt Strausberg auf Ihren Besuch.GUTE INFRASTRUKTUR IN UND UM REHFELDE UND STRAUSBERGInnerhalb von Rehfelde bewegen Sie sich schnell zu Fuß oder springen auf das Fahrrad. Die nächste Busstation befindet sich am Bahnhof von Rehfelde. Der 934er Bus fährt Ihre Kinder und Sie unter anderem nach Hennickendorf, Garzau und Strausberg. Steigen Sie am Bahnhof stattdessen in den RB26 bringt Sie die Bahn in unschlagbaren 31 Minuten bis zum S-Bahnhof Ostkreuz oder auch nach Küstrin. Alternativ fahren Sie mit dem Auto nach Strausberg und steigen dort in die S5 ein, um z. B. schnell nach Hoppegarten zu gelangen.Mit dem Auto ist insbesondere die A10 gut für Sie erreichbar. Etwa 18 Minuten dauert die Fahrt bis zu dieser Autobahn. Fahren Sie in das Berliner Stadtzentrum fahren Sie weiter die B1 entlang und erreichen nach etwa 55 Minuten Gesamtfahrzeit den Alexanderplatz.REHFELDE FÜR FAMILIEN: KITAS, SCHULEN UND FREIZEITZwei Kitas und eine Grundschule bietet die Gemeinde Rehfelde ihren kleinen Bewohnern. Weitere Grund- und Oberschulen wie z. B. das Theodor-Fontane-Gymnasium oder die Anne-Frank-Oberschule besuchen Ihre Liebsten im nahegelegenen Strausberg. An den Nachmittagen und Wochenenden begeben Sie sich als Familie auf spannende Ausflüge in die grüne Natur. Ein Kinderspielplatz und der Naturlehrpfad Rehfelde befinden sich in unmittelbarer Nähe.Für viel Begeisterung wird auch ein Besuch des ClimbUps in Strausberg oder ein Strandtag am Straus- oder am Stienitzsee sorgen. Für sportliche Aktivitäten bietet sich eine Mitgliedschaft im SG Grün-Weiss Rehfelde e.V. an. Fußball, Badminton, Volleyball und vieles mehr wird hier für Groß und Klein geboten. Ausstattung: BÄDER+ Gefliestes Tageslicht-Badezimmer im EG mit Badewanne, Waschtisch, WC+ Tageslicht-Badezimmer im Rohbau mit WC und vorbereiteten Installationen für eine Dusche und einen WaschtischBÖDEN+ Fliesen: Bad im EG+ Laminat: Wohn-/Schlafzimmer, Flure+ Massivholz: Treppe+ PVC: KücheDECKENHÖHEN+ Erdgeschoss: ca. 265 cm+ Obergeschoss: ca. 235 cmFENSTER+ Doppelt verglaste Kunststofffenster (außer Treppenaufgang)+ Elektrische Rollladen in Teilen des EGsGARTEN+ Rundum verglaste bzw. geöffnete und überdachte Veranda vor der Hauseingangstür mit viel Platz+ Großes Nebengebäude mit diversen separaten Räumen und viel Platz+ Stellplätze neben und hinter dem Haus+ Holzlager hinter dem Nebengebäude+ Zaunanlage zur Straße und zu zwei Nachbarn inkl. GartentorHEIZUNG+ VIESSMANN Gasbrennwerttherme+ Wandhängende Heizkörper im gesamten HausKELLER+ Verschiedene große Lagerräume mit Heizung und z. T. großen Fenstern+ Waschmaschinen- und Heizungsraum+ Zugänge vom Garten und vom FlurKÜCHE+ Teilgeflieste und zum Wohnzimmer geöffnete Küche mit Tür zum Garten+ Einbauküche inkl. Herd, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, Tiefkühlschrankkombination und KochfeldLICHT+ Deckenspots im gesamten OG, im Flur und in der KücheSTAURAUM+ Gedämmter Dachboden+ Keller mit diversen Lagerräumen+ Lager/Werkstatt im NebengebäudeTÜREN+ Moderne furnierte Innentüren+ Sicherheitseingangstür mit Glaselementen und manuellem Rollladen+ Voll verglaste Tür von Küche zu GartenWÄNDE UND DECKEN+ Alle Wände und Decken der Schlaf-/ Wohnzimmer und Flure mit Raufasertapete tapeziert und Weiß gestrichen+ Sichtbare Deckenbalken im OGWEITERE DETAILS+ Raumspartreppen aus den Schlafzimmern zum Dachstuhl+ Teilgeöffnete Obergeschoss-Decke Sonstiges: INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUFDiese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft. Sehr gern ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Falle einer hohen Nachfrage steigen kann. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 216,71 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.Die Außenprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. ist vom Käufer für den Nachweis/die Vermittlung der Immobilie zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
