Kaufpreis 399.000 €
16766 Kremmen
Zimmer 5
Größe 153 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 5
Größe: 153 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.Die Außenprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. ist vom Käufer für den Nachweis/die Vermittlung der Immobilie zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Der Provisionsbetrag ist in einer Summe ohne Abzüge direkt an Anja Kallweit-Pohl zu zahlen. Lage: KOMFORTABLE GRUNDVERSORGUNG UND SCHNELLE WEGE IN KREMMENBis zur Bäckerei & Konditorei Plentz spazieren Sie morgens rund sechs Minuten. Hier kaufen Sie frische und warme Frühstücksbrötchen. Eine Auswahl an leckeren selbstgebackenen Kuchen versüßt Ihnen den Nachmittag bei einer Tasse Kaffee. Rund um Ihr zukünftiges Zuhause sorgen zahlreiche Lebensmittelmärkte für einen vollen Kühlschrank. EDEKA, LIDL und NETTO sind mit dem Fahrrad in unter fünf Minuten erreicht. Eine Kaufland-Filiale wartet in Oranienburg auf Sie.Für größere Einkäufe fahren Sie zum Einkaufszentrum Märkisches Zentrum in Berlin. 26 verschiedene Geschäfte sind hier vertreten, u. a. Bonita, Ernsting´s Family, Hussel, Parfümerie Gabriel und Schuhhof. Bummeln Sie gerne über Wochenmärkte, besuchen Sie den Wochenmarkt Kremmen. Regionale Händler bieten frisches und saisonales Obst und Gemüse, Milchprodukte, Eier, Honig, Blumen und vieles weitere an.GUTE INFRASTRUKTUR UND SCHNELLE ANBINDUNG IN KREMMENRund 600 Meter laufen Sie bis zur Bushaltestelle Kremmen Markt. Von dort aus bringen Sie die Buslinien 800 und 801 schnell u. a. zum S-Bahnhof Oranienburg, nach Sachsenhausen, Leegebruch und zu vielen weiteren zentralen Orten in Kremmen und in der direkten Umgebung.Mit dem Fahrrad radeln Sie rund sechs Minuten bis zum Regionalbahnhof Kremmen. In unter einer halben Stunde bringen Sie der RE6 und die RB55 nach Neuruppin oder Hennigsdorf bei Berlin. Auch längere Strecken legen Sie so schnell zurück. So gelangen Sie mit den Regionalbahnen in rund einer Stunde bis nach Berlin-Gesundbrunnen und in unter zwei Stunden nach Wittenberge. Auch als Autofahrender sind Sie gut angebunden. So erreichen Sie nach nur ca. acht Minuten Fahrzeit die Autobahn A24, die Sie direkt mit der A10, dem Berliner Ring, verbindet. Die L170 verknüpft Kremmen und Oranienburg. Auch zum internationalen Flughafen BER brauchen Sie von Kremmen aus nur rund eine Stunde.KITAS, SCHULEN UND VEREINE SIND IN SPAZIERDISTANZ SCHNELL ERREICHTDen Kindergarten Rhinstrolche erreichen Sie und Ihr Kind bei einem morgendlichen Spaziergang in vier Minuten. Alternativ besucht Ihr Kind die Kita Räuberhöhle oder die Kita Villa Kunterbunt zu denen Sie rund 15 Minuten mit dem Fahrrad benötigen. Nach der Einschulung spaziert Ihr Kind rund acht Minuten bis zur Goethe-Grundschule in Kremmen. Genau so lange dauert der Schulweg zur gleichnamigen Oberschule. Weitere Grund- und Oberschulen sind in Oranienburg vertreten, so u. a. die Mosaik-Grundschule, das Louise-Henriette-Gymnasium oder das F. F. Runge Gymnasium.Mit dem KSV e.V. bietet Kremmen einen eigenen Sportverein, der ein breites Angebot für alle sportlich Interessierten aufzeigt. So gehören zu den Sportarten u. a. Ballsportarten wie Badminton, Tischtennis, Prellball und Volleyball, aber auch Turnen und Fitness. Fußballliebhaber treten dem FC Kremmen 1920 e.V. bei. Ist hier noch nicht die richtige Sportart für Sie dabei, werden Sie garantiert in Oranienburg fündig!NATUR PUR UND EIN BREITES FREIZEITPROGRAMM IN KREMMENFür eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ist rund um Ihren Wohnsitz gesorgt! Kremmen zeigt sich außergewöhnlich idyllisch mitten in der Natur gelegen. Daher ist die Region rund um Ihr zukünftiges Zuhause von Wander- und Radfahrwegen inmitten von Wäldern, Seen, Wiesen und Mooren durchzogen. So entdecken Sie auf einem der zahlreichen Wege immer wieder etwas Neues. An warmen Tagen verbinden Sie Ihren Ausflug mit einer Rast am See und kühlen sich ab. Oder Sie besuchen eine von zahlreichen Freizeitstätten. So klettern Sie im CLIMB UP! Kletterwald in Hennigsdorf durch die Baumkronen, betrachten im Tier-, Freizeit- und Saurierpark Germendorf sowohl lebende als auch ausgestorbene Tierarten oder besuchen die TURM ErlebnisCity in Oranienburg. Das Angebot umfasst ein Sport- und Erlebnisbad, Bowling, Klettern sowie Hallen für Tischtennis, Volleyball, Basketball und Badminton. Ausstattung: BÄDER+ Tageslicht-Badezimmer im EG inkl. Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Waschtisch, Handtuchheizkörper, WC+ Tageslicht- Badezimmer im OG inkl. Dusche, Handtuchheizkörper, Waschtisch und WCBÖDEN+ Parkett: Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer I, Schlafzimmer II, Ankleide, Abstellraum, Flur+ Fliesen: Badezimmer, Küche, Arbeitszimmer, Speisekammer, DieleDECKENHÖHEN+ EG: ca. 2,55 m+ Küche: ca. 2,43 m+ OG: ca. 2,38 m+ Keller: bis ca. 1,68 mFENSTER+ Doppelt verglaste Kunststofffenster+ Dachflächenfenster der Firma Velux+ Teilw. manuelle Innen-Jalousien+ Teilw. abschließbare Dreh-Griff-Oliven+ Fenster von der Küche zum Esszimmer+ Schiebefenster: Küche zur TerrasseGARTEN+ Ca. 18,00 m² Terrasse+ Ca. 5,00 m² großer, komplett geschlossener Anbau an der Scheune+ Carport für ein Fahrzeug + Zaunanlage zu den Nachbarn+ Holzzaun zur Straße auf dem rückwärtigen Grundstück+ Scheune mit Werkstatt und mehreren Abstellräumen+ Gartenhaus mit zwei Abstellräumen+ Holzunterstände hinter der Scheune+ Granitstufen im Eingangsbereich vor der Hauseingangstür+ Schmale Beete im Innenhof+ Bepflanzungen entlang des GartenzaunsHAUSTECHNIK + 250 Mbit/s DSL-Anschluss der Telekom bis 40 Mbit/s im Upload verfügbarHEIZUNGSANLAGE (2023)+ Gasbrennwerttherme der Firma Buderus+ Handtuchheizkörper in beiden Bädern+ Kamin im WohnzimmerKÜCHE+ Separater Küchenraum mit Schiebetür zur Terrasse+ Einbauküche im Landhausstil+ Inkl. Einbaumöbel, Herd, Ofen und Geschirrspüler+ Markengeräte der Firma SiemensSTAURAUM + Kaltdachboden+ Kriechkeller+ Abstellraum im OG+ Speisekammer neben der Küche+ Ankleide im EG+ Scheune + GartenhausTÜREN+ Sicherheitseingangstür mir Milchglaselementen+ Holztür mit Milchglaselementen vom Flur zur Terrasse+ Weiß furnierte Innentüren+ Teilw. Kassettentüren + Teilw. Innentüren mit Glaselementen+ Metalltür zum AnkleidezimmerWÄNDE/DECKEN+ Fliesen: Badezimmer+ Tapete: Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Speisekammer, Flur OG+ Raufasertapete: Wohnzimmer, Flur EG, Schlafzimmer EG, Ankleide, AbstellraumWEITERE DETAILS+ Gewölbedecke im Kriechkeller+ Holzbalken an der Flurdecke im EG+ Wandverkleidung im Flur EG Sonstiges: INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUFDiese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft. Sehr gern ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Falle einer hohen Nachfrage steigen kann. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Nutzfläche: 175,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.Die Außenprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. ist vom Käufer für den Nachweis/die Vermittlung der Immobilie zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
