Kaufpreis 330.000 €
31860 Emmerthal
Zimmer 8
Größe 167 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2024
Kaufpreis: 330.000 €
Zimmer: 8
Größe: 167 m2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend im Landkreis Hameln-Pyrmont in Niedersachsen. Das Haus liegt inmitten einer grünen Umgebung mit zahlreichen Wiesen und Feldern, die zu Spaziergängen und Erholung in der Natur einladen.Die Nachbarschaft besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und Gärten, was für eine angenehme und familiäre Atmosphäre sorgt. Auch die Anwohner schätzen die Ruhe und die Naturverbundenheit in diesem Wohngebiet. Trotz der ländlichen Lage sind Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken in der Nähe vorhanden, was die praktische Seite des Wohnens erleichtert.Für Freizeitaktivitäten bieten sich in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten an. Die grüne Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Picknicks ein. Auch Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten, da es in der Nähe Sportvereine, Fitnessstudios und Sportplätze gibt.Die Verkehrsanbindung ist gut. Mit dem Auto erreicht man schnell die Autobahn A2, die eine schnelle Anbindung an benachbarte Städte wie Hameln, Bad Pyrmont oder Hannover ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen sind ebenfalls gut erreichbar und bieten eine bequeme Möglichkeit, die Umgebung zu erkunden oder zur Arbeit zu pendeln.Insgesamt ist es ein idealer Ort für alle, die die Ruhe und Natur genießen möchten, aber dennoch eine gute Anbindung an die Infrastruktur und die umliegenden Städte schätzen.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus I Lüntorf Buchhorststraße (circa 220 Meter) Ausstattung: Der barrierefreie Bungalow steht in attraktiver, sehr ruhiger Lage. Auf dem ca. 1.062 Quadratmeter großen, weitläufigem Grundstück befinden sich neben dem Haus eine Terrasse, eine Garage und ein Stellplatz im Freien.Der pflegeleichte, schön gestaltete Garten bietet ausreichend Platz für die Familie. Die sonnige Terrasse ist nach Süden ausgerichtet. Hier lässt es sich bequem entspannen.Der Bungalow wurde im Jahr 1999 in massiver Bauweise errichtet. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein Modernisierungsstau besteht nicht. Der Dachboden ist zum Ausbau bereit und mit ein paar Handgriffen, ist auch dieser Bereich schön gestaltet.Die Immobilie hat eine Größe von ca. 167,87 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf acht Zimmer verteilt. Der Bungalow präsentiert sich im Inneren mit normaler Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind die Einbauküche, das beeindruckende Wohnzimmer mit Kamin und die beiden Tageslichtbäder mit Dusche und/oder Badewanne. Außerdem gut zu wissen:- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1999 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Rollläden.- Die Wohnräume sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet.Die Immobilie kann sofort frei übergeben werden. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
