Kaufpreis 999.000 €
91056 Erlangen
Zimmer 8
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2024
Kaufpreis: 999.000 €
Zimmer: 8
Größe: 185 m2
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in Erlangen.Die nächste Grundschule (Heinrich-Kirchner Grundschule) ist 457m, eine weiterführende Schule (Hermann-Hedenus-Hauptschule) 2 km entfernt. Bis zum Krankenhaus (Klinikum am Europakanal department addiction treatment) sind es 1 km.In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants. Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.|Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Büchenbach/ER Zambellistr. (350m)Bahnhof | Erlangen Central Station (4 km) Ausstattung: - Angeboten wird eine 2008 erbaute Doppelhaushälfte mit drei Etagen plus ausgebautem Dachboden. - Das Grundstück umfasst rund 310 Quadratmeter und bietet einen Garten mit einer Terrasse.- Für Kraftfahrzeuge stehen eine Doppelgarage und zwei weitere Außenstellplätze zur Verfügung. - Das Haus verfügt über ca. 185 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf acht Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer verteilen.- Schöne Pluspunkte sind die Sauna und der Whirlpool.- Das Tageslichtbad im Obergeschoss ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet, das Badezimmer im Keller bietet eine Dusche und eine kleine praktische verschließbare Nische für Ihre Waschmaschine plus Trockner. - Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC im Erdgeschoss.- Die Böden sind mit Fliesen gestaltet, die Fenster verfügen über Rollläden. - Für Wärme sorgt eine Gaszentralheizung, zusätzlich zaubert der Kamin ein tolles Ambiente.- Die Immobilie wird aktuell vom Eigentümer bewohnt und ist nach Absprache bezugsfrei. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen Provision: 2,94% inkl. MwSt.
