Kaufpreis 2.800.000 €
14109 Berlin
Zimmer 7
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2024
Kaufpreis: 2.800.000 €
Zimmer: 7
Größe: 220 m2
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Eine der gefragtesten Anschriften im begehrten Stadtteil Wannsee - direkt am See! Ausstattung: Es handelt sich um eine 2013 errichtete Architektenvilla, die im Ensemble speziell für diesen Standort am See entworfen wurde. Die Fassade des Hauses wird geprägt durch die großen Panorama-Fensterflächen. In Verbindung mit umfangreichen Terrassen- und Gartenflächen sowie die Einbettung in einen knapp 3.000 qm Privatpark entsteht ein einzigartiges Wohn- und Lebensgefühl, das durch eine klare, unaufgeregte Formensprache und die Nähe zur Natur geprägt wird.Betreten wird das Haus durch ein großzügiges Entree auf der mittleren Ebene, in dem sich ein erster Blick auf dem See öffnet. Durch die offene Diele mit angeschlossenem Gäste-WC gelangt man in den Wohn-/Essraum mit offenerer Küche sowie über eine Treppe in das Obergeschoss.Das Haus verfügt über ca. 280 qm Gesamtnutzfläche bei ca. 220 qm reiner Wohnfläche:Souterrain:großes Kinder- Gästezimmer, Hauswirtschaftsraum, Technikraum, AbstellraumErdgeschoss: moderner Empfang mit Garderobe und Zugang zum Obergeschoss, großes & lichtdurchflutetes Wohn- & Speisezimmer mit Kaminofen mit Seeblick und Zugang zur Sonnenterrasse, exklusive & moderne Küche, modernes Gäste-WCObergeschoss: lichtdurchflutete Kinder / Arbeitszimmer mit Seeblick, Ankleide, großzügiges Kinderzimmer, geräumiges Kinderzimmer, zwei exklusive BäderDachgeschoss: lichtdurchflutete Schlafzimmer mit Seeblick, Ankleide, exklusive Bäder, große Terrasse mit Seeblick Das Haus befindet sich in einem perfektem Gesamtzustand. Es besteht keinerlei ModernisierungsbedarfZu den Highlights gehören: Sicherheitsverglasung sowie große Sonnenterrassen mit traumhaftem Seeblick bodentiefe und raumhohe Fensterflächen sowie raumhohe ZimmertürenParkett im Dielenformat in den Schlaf- und Arbeitszimmern Fußbodenheizung 630 qm Seegrundstück mit ca. 18 Meter UferGrundbeleuchtung über in die Decke eingelassene Downlights in allen Räumen Große Garage mit ElektroanschlussZu dieser Villensiedlung gehört eine eigene ca. 3.000 qm große Parkanlage mit kleinem See mit vielen einzigartigen Bäumen, die unter Naturschutz gestellt wurdenDie Beheizung erfolgt über neue Erdwärmeheizung mit Fußbodenheizung.Die Villa ist nach Absprache bezugsfrei. Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 7 Provision: 3,57 % vom KP inkl. MwSt
