Kaufpreis 450.000 €
84048 Mainburg
Zimmer 7
Größe 254 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2024
Kaufpreis: 450.000 €
Zimmer: 7
Größe: 254 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze Lage: Mainburg ist eine Stadt im Landkreis Kelheim in Bayern, Deutschland. Sie liegt etwa 60 Kilometer nördlich von München und etwa 30 Kilometer südlich von Regensburg. Mit einer Einwohnerzahl von rund 10.000 ist Mainburg die größte Stadt im Landkreis Kelheim.Die Geschichte von Mainburg reicht bis in die Zeit der Römer zurück. Die Stadt wurde erstmals im 8. Jahrhundert urkundlich erwähnt und erhielt im Jahr 1256 das Stadtrecht. Im Laufe der Jahrhunderte war Mainburg ein wichtiges Handelszentrum und profitierte von seiner Lage an der Handelsstraße zwischen München und Regensburg.Sehenswert in Mainburg ist unter anderem die historische Altstadt mit ihren gut erhaltenen Gebäuden aus verschiedenen Epochen. Besonders markant ist der Stadtplatz mit dem barocken Marienbrunnen und dem Rathaus, das im Renaissance-Stil erbaut wurde. Die Stadtpfarrkirche St. Vitus ist ein weiteres bedeutendes Bauwerk und zeugt von der langen Geschichte der Stadt.Mainburg ist auch für seine Brauereien bekannt. Die älteste Brauerei der Stadt, die Brauerei Schweiger, besteht seit dem Jahr 1581 und produziert noch heute traditionelles bayerisches Bier. Die Brauerei ist auch für ihr jährliches Bockbierfest bekannt, das zahlreiche Besucher anlockt.Neben seiner historischen Bedeutung bietet Mainburg auch eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Die Stadt ist umgeben von einer reizvollen Landschaft mit Wäldern und Feldern, die sich gut zum Wandern und Radfahren eignet.Insgesamt ist Mainburg eine charmante bayerische Stadt mit einer reichen Geschichte, einer malerischen Altstadt und einer lebendigen Brauereikultur. Ausstattung: * Massivbau* Geeignet als 1 - 2 Familienhaus* 2-fach verglaste Holzfenster* Doppelgarage mit Grube* 2 weitere Stellplätze* Voll unterkellert* 2-zügiger Kamin* Großer schöner Garten* 2 Terrassen* Erdgeschosswohnung mit Einbauküche* Esszimmer mit Zugang zur Terrasse (Südausrichtung)* Wohnzimmer mit Teppich und Zugang zur Terrasse* Schlafzimmer mit hochwertigem, massiven Schlafzimmerschrank* Tageslichtbad mit Dusche und Wanne* Gäste WC* Flur mit indirekter Beleuchtung und Treppe ins OG* OG - Schlafzimmer mit Loggia* Abstellraum* OG - Kinderzimmer, neues KU Fenster aus 2011KG mit Einliegerwohnung:* HZ Raum* Ölheizung 1991* Bad mit Dusch-Wanne, Fenster, WC* Abstellraum* Hobbyraum mit Dusche* Tankraum - Eisentank* Werkstatt mit Fenster* Wohn- / Schlafzimmer* Esszimmer mit Zugang zur Terrasse* Küche mit EBK Objekt: Sie suchen ein Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung und schönem Garten? Dann werden Sie hier fündig. Dieses gepflegte Objekt, in Massivbauweise, im Jahr 1978 erbaut, bietet auf ca. 255 m² Wohnfläche zwei Wohneinheiten an.Die Immobilie erreicht man über eine große Einfahrt. Dort findet sich eine Doppelgarage mit Grube, in der man genügend Platz für eine Werkbank oder das Unterstellen von Fahrrädern hat. Durch die Garage kommt man in den schönen Garten. Nutzt man die Haupteingangstür, so kann man wählen, ob man ins Untergeschoss oder ins Erdgeschoss möchte. Die Hauptwohnung befindet sich im Erdgeschoss, mit einem sehr schönen Flur, mit indirektem Licht ausgestattet und schön aufgeteilt in Gäste WC, einem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, sowie zwei Schlafzimmer. Das Esszimmer ist durch eine Glastür zu erreichen, diese grenzt an die Küche, sowie das großzügige Wohnzimmer an. Aus dem Wohnzimmer, als auch aus dem Esszimmer hat man den Zugang zur Südterrasse und in den Garten. Von der Terrasse hat man einen sehr schönen Ausblick und genügend Platz für die ganze Familie.Durch die schöne Holztreppe im Flur gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich weitere zwei Schlafzimmer, eins davon mit einem Balkon, der zu einer Loggia umfunktioniert wurde, sowie weiteren Abstellräumen.Die untere Einliegerwohnung ist durch zwei Möglichkeiten zu erreichen, entweder durch das Treppenhaus oder durch die zusätzliche Terrasse, die zur Einliegerwohnung gehört. Hier findet sich neben einer Küche, sowie einem Wohn- und Esszimmer noch ein Schlafzimmer wieder. Eine Werkstatt, ein Heizungsraum, sowie ein großer Hobbyraum mit Dusche und ein weiteres Badezimmer runden das Angebot ab.Die Immobilie steht aktuell leer und kann sofort erworben werden. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern Provision:
