Kaufpreis 469.000 €
97355 Abtswind
Größe 293 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2024
Kaufpreis: 469.000 €
Größe: 293 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 595 m2 großen Grundstück und wurde 1993 in Massivbauweise errichtet. Im Juli 2023 wurde die Öl Brennwertheizung inkl. Solarthermie erneuert. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr guten Zustand, da es in den letzten 4 Jahren sehr umfangreich saniert (ca.100.000 Euro investiert) wurde. Die Wohnungen sind sehr modern erhalten.Aktuell sind alle Wohnungen vermietet. Der Nettomietertrag beträgt ca. p.a. 24.000 Euro. Die Garagen sind nicht vermietet.Sie werden begeistert sein! Lagebeschreibung: Der Ort liegt am Fuß des Friedrichsberges ca. 40 Kilometer südlich von Schweinfurt, ca. 16 Kilometer östlich von Kitzingen und etwa 50 Kilometer westlich von Bamberg. Die Universitätsstadt Würzburg ist 35 Kilometer entfernt. Am nördlichen Ortsrand fließt der Kantersbach, der in Rüdenhausen in den Schoßbach mündet. (Quelle: Wikipedia) Raumaufteilung: EG Wohnung ca. 54 m2Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad/WCOG Wohnung ca. 70 m2Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Vorratsraum, Flur, Bad2.OG Wohnung ca. 104 m2Wohnzimmer/ Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Vorratsraum, Flur,OG Wohnung ca. 52m2 Erstbezug Ende 2023Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Vorratsraum, BalkonOG Wohnung ca. 13 m21 Zimmer AppartementSonstiges (Nutzfläche)Fitnessraum, Werkstatt, Nebenraum, Werkzeugraum, Stromkastenraum, Treppenhaus, Öltankraum, Brennerraum, Vorraum z. Terrasse, TerrasseGaragen, Nutzgarten Highlights: + Garten mit ca. 230m2 Fläche+ WPC Sichtschutzzaun im Jahr 2021 erneuert + umfangreich saniert und vermietet + Werkstatt+ Ideal für Familien oder Kapitalanleger+ Wallbox für E-Auto und PV Anlage Entfernung: + Kitzingen ca. 16 km + Wiesentheid ca. 5 km + Iphofen ca. 15 km + Geiselwind ca. 8 km + Schweinfurt ca. 40 km+ Würzburg ca. 35 km + Volkach ca. 18 km+ Bamberg ca. 50 km Informationen: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen, ist Chatzi Immobilien für die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen.Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/ Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, Objektangaben/ Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt, allein der Notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Besichtigungstermine: Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin.Bitte nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer!Besichtigungstermine finden nur als Einzeltermine in dem Haus statt.Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können. Wir suchen ständig Immobilien: Wir suchen für unsere Kunden wegen der großen NachfrageReihen- und Doppelhäuser, Ein- und Zweifamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Grundstücke, Wohn- und Geschäftshäuser, Gewerbeobjekte.Profitieren Sie von unserem zuverlässigen Service Provision: Käuferprovision: 1,8 % inkl. MwSt vom Kaufpreis Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer (Verkäufer) provisionspflichtig tätig sein.Verkäufer bezahlt auch eine Provision in gleicher Höhe.
