Kaufpreis 343.830 €
66424 Homburg
Zimmer 3
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2024
Kaufpreis: 343.830 €
Zimmer: 3
Größe: 94 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 11 Stellplätze, Kaufpreis je: 5.000,00 EUR9 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 20.000,00 EUR Lage: Die Kreisstadt Homburg liegt im Saarpfalz-Kreises im Saarland. Die Stadt liegt im Südwesten Deutschlands und ist etwa 30 Kilometer nordöstlich von Saarbrücken, der Landeshauptstadt des Saarlandes, entfernt. Homburg liegt in der Nähe der Grenze zu Rheinland-Pfalz und zu Frankreich und ist von einer malerischen, hügeligen Landschaft umgeben.Die Lage von Homburg im Saarland macht es zu einem wichtigen Wirtschafts- und Kulturzentrum in der Region. Die Stadt ist bekannt für ihre renommierte Universitätsklinik, das Universitätsklinikum des Saarlandes, das eines der größten medizinischen Zentren in Deutschland ist. Dies zieht nicht nur medizinisches Fachpersonal aus der ganzen Welt an, sondern macht auch Homburg zu einem bedeutenden Zentrum für Gesundheitsforschung und medizinische Bildung.Zusätzlich sind auch größere Unternehmen wie z.B. Bosch, INA und Michelin in Homburg ansässig.Die Stadt Homburg selbst hat eine malerische Altstadt mit historischen Gebäuden. Die Altstadt bietet charmante Einkaufsstraßen, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.Die Lage von Homburg macht die Region auch für Naturliebhaber attraktiv - es gibt zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung.Darüber hinaus verfügt Homburg über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Außerdem ist Homburg an das Schienennetz angebunden und verfügt über einen Bahnhof, der regelmäßige Verbindungen in die Region und darüber hinaus bietet.Insgesamt bietet die Lage von Homburg im Saarland eine gelungene Mischung aus urbanem Leben, medizinischer Exzellenz, historischem Charme und natürlicher Schönheit. Die Stadt und ihre Umgebung sind sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv. Ausstattung: - Mehrparteienhaus mit 17 Wohneinheiten- Barrierefreie und lichtdurchflutete Wohnung- durchdachte Grundrisse- dezentrale Lüftungsanlage- hochwertige Bodenbeläge aus Feinsteinzeug - Fußbodenheizung- hochwertige Badausstattung (V&B, Hansgrohe, Echtglasabtrennung, Handtuchheizkörper)- Balkone mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen sowie Granit- Aufzug zu allen Ebenen des Hauses- Sie haben die Wahl: Außenstellplatz oder Tiefgaragenstellplatz können zusätzlich erworben werden Objekt: Ein großzügiger Eingangsbereich, beeindruckende Fensterfronten und eine überdachte Loggia in süd-östlicher Ausrichtung kennzeichnen diese 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss.Hier können Sie sich am Morgen von der Sonne wecken lassen und mit einem Frühstück bei Sonnenschein in den Tag starten während Sie den traumhaften Ausblick zum majestätischen Schlossberg genießen. Das großzügige Badezimmer mit Tageslicht, bodengleicher Dusche und Badewanne verfügt zusätzlich über genügend Platz für Anschluss von Waschmaschine und Trockner.Die Böden sind mit hochwertigem Eichen-Stab-Parkett in Farbe Natur (geölt) bzw. Feinsteinzeugfliesen in Schieferoptik ausgestattet.Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens, ohne auf die Ruhe eines gehobenen Wohnkomforts zu verzichten. Sonstiges: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist SaarPfalz Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Wir beraten Sie gerne bei Kauf oder Verkauf einer Immobilie - Sprechen Sie uns an! Stichworte: Nutzfläche: 97,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 2.40, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 0.40 Provision: Verkäuferprovision beträgt 0,00% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
